Yunseong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

윤성
Yunseong

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
72m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Yunseong 22韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額1.49億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    仁川 Neungheodae 小学校
    仁川の上位14%
    9分 / 0.5km
  • A
    Okryeon 中学校
    仁川の上位43%
    1.0km
  • S
    Songdo 高校
    仁川の上位18%
    ソウル大学 10
    0.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
10名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Insong 中学校
A
上位47%
0.4km
仁川 Neungheodae 小学校
S
上位14%
 9分 / 0.5km
Songdo 高校
ソウル大学 10
S
上位18%
0.7km
Okryeon 中学校
A
上位43%
1.0km
Okryeon Girls’ 高校
C
上位85%
1.1km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
3個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Daewoo Buji Dosigaebal
    486m
  • B
    都市開発
    Songdo Yeoksegwon Dosigaebal
    902m
  • A
    都市開発
    Hakik 1 Beullok Dosigaebal
    912m
周辺環境
居住スコア
注目
57点
交通
43点
非常に注目
生活
49点
非常に注目
教育
91点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Okryeon-dong チョンセ差額投資
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Yunseong 概要

Yunseong · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 132戸 · 竣工 1991.04。

Yunseong · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 149,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、5階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yunseong 22韓国坪（専有58.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.55億ウォン–1.6億ウォン、3〜4階 1.6億ウォン、5〜6階 1.6億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yunseong 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,212万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,085万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,243万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。

近隣の学校：仁川 Neungheodae 小学校、Insong 中学校、Songdo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yunseong · 22 韓国坪（約72.7 m²）：直近成約価格 149,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、5階）；最低売出価格 150,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yunseong · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 132戸 · 竣工 1991.04。
広さ別の相場は？
16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.12億ウォン；チョンセ保証金推定 8,085万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.21億ウォン；チョンセ保証金推定 9,243万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.29億ウォン；チョンセ保証金推定 1.04億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Neungheodae 小学校、Insong 中学校、Songdo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yunseong 22韓国坪（専有58.68m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.55億ウォン–1.6億ウォン、3〜4階 1.6億ウォン、5〜6階 1.6億ウォン です。急ぎの売出水準は1.54億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yunseong 22韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,212万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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