Taepyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Taepyeong · 仁川 延寿区 Okryeon-dong · 273戸 · 竣工 1997.11。

Taepyeong

Okryeon-dong · 273戸 · 1997.11 · 築30年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

2.8億ウォン

19階

最低売出価格

2.7億ウォン

1階

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

1個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

1個

平均以上

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再開発

Okryeondaejin Villa Jubyeon
202m
B
都市開発

Songdo Yeoksegwon Dosigaebal
268m
S
철도

Songdo Yeok(KTX)
476m

税金計算機

Taepyeong 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.8億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
仁川 Chukhyeon 小学校
仁川の上位14%
7分 / 0.4km
A
Okryeon 中学校
仁川の上位43%
0.2km
S
Songdo 高校
仁川の上位18%
ソウル大学 10
1.1km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

10名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Okryeon 中学校	A 上位43%	0.2km
仁川 Chukhyeon 小学校	S 上位14%	7分 / 0.4km
Hambak 中学校	C 上位90%	0.6km
Okryeon Girls’ 高校	C 上位85%	0.9km
Songdo 高校ソウル大学 10	S 上位18%	1.1km

周辺環境

居住スコア

普通

62点

交通

68点

普通

生活

52点

注目

教育

91点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Taepyeong 概要

Taepyeong · 仁川延寿区 Okryeon-dong · 273戸 · 竣工 1997.11。

Taepyeong · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、19階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Taepyeong 33韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 2.82億ウォン–3億ウォン、8〜14階 3億ウォン–3.1億ウォン、15〜21階 3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Taepyeong 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。

近隣の学校：仁川 Chukhyeon 小学校、Insong 中学校、Songdo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Taepyeong · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、19階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Taepyeong · 仁川延寿区 Okryeon-dong · 273戸 · 竣工 1997.11。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.4億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.38億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.94億ウォン；チョンセ保証金推定 2.91億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Chukhyeon 小学校、Insong 中学校、Songdo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Taepyeong 33韓国坪（専有84.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜7階 2.82億ウォン–3億ウォン、8〜14階 3億ウォン–3.1億ウォン、15〜21階 3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Taepyeong 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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