보정동 상떼빌구성역플랫폼시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
보정동 상떼빌구성역플랫폼시티는 691세대(2000.11 입주), 32평 최근 실거래 8억 5,000만(2026.10.12, 11층), 매매 시세 8억 4,189만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 5,616만 — 2026.11.13 기준.
상떼빌구성역플랫폼시티 단지 정보
- 세대수
- 691세대
- 입주
- 2000.11 (27년차)
- 층수
- 9~20층
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,123대 (세대당 1.62대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 성원건설(주)
- 평형
- 32·49·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 8억 4,189만 | 4억 2,403만 |
| 49평 | 8억 8,749만 | 5억 2,982만 |
| 59평 | 8억 5,954만 | 5억 2,551만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +31.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | — | 8층 | 8억 4,500만 |
| 2026.10.12 | — | 11층 | 8억 5,000만 |
| 2026.08.28 | 108동 | 13층 | 7억 9,000만 |
| 2026.08.10 | 102동 | 7층 | 8억 8,000만 |
| 2026.06.30 | 102동 | 7층 | 8억 4,800만 |
| 2026.06.06 | 108동 | 3층 | 7억 9,500만 |
| 2026.06.05 | 116동 | 9층 | 8억 4,500만 |
| 2026.05.22 | — | 16층 | 7억 4,500만 |
| 2026.05.20 | 109동 | 7층 | 7억 9,500만 |
| 2026.05.07 | 114동 | 4층 | 7억 2,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 5건 · 최저 9억 2,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 9억 5,000만
- 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.3개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 116동, 101동, 112동, 111동
- 선호 층 16~19층
- 향 남향 4개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 20층 · 80세대 | — | 26.06.06 49평 16층 8억 9,000만 |
| 102동 | 20층 · 80세대 | — | 26.08.10 32평 7층 8억 8,000만 |
| 103동 | 20층 · 40세대 | — | 26.05.14 49평 16층 8억 4,000만 |
| 104동 | 20층 · 80세대 | — | 26.10.01 49평 1층 8억 3,000만(동 추정) |
| 105동 | 20층 · 80세대 | — | 26.02.23 32평 5층 7억 6,000만 |
| 106동 | 20층 · 40세대 | — | 26.03.05 49평 20층 7억 7,000만 |
| 107동 | 20층 · 36세대 | — | 26.10.01 49평 1층 8억 3,000만 |
| 108동 | 20층 · 37세대 | — | 26.08.28 32평 13층 7억 9,000만 |
| 109동 | 12층 · 46세대 | — | 26.05.20 32평 7층 7억 9,500만 |
| 110동 | 9층 · 18세대 | — | — |
나머지 6개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동로열 | 11층 · 22세대 | — | — |
| 112동로열 | 12층 · 24세대 | 남향 | 26.04.01 59평 10층 8억 |
| 113동 | 12층 · 24세대 | 남향 | — |
| 114동 | 12층 · 24세대 | 동향 | 26.05.07 32평 4층 7억 2,500만 |
| 115동 | 11층 · 22세대 | 남향 | 26.02.20 59평 10층 7억 9,000만 |
| 116동로열 | 10층 · 38세대 | 남향 | 26.06.05 32평 9층 8억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 마북초등학교 | 181m | 경기 상위 17% |
| 구성중학교 | 648m | 경기 상위 22% |
| 구성고등학교 | 774m | 경기 상위 68% |
| 보정고등학교 | 1.1km | 경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 보정동 아파트 비교
상떼빌구성역플랫폼시티는 보정동 아파트 19곳 중 평당 시세 11위(평당 2,630만원)입니다. 보정동에서 가장 비싼 아파트는 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대)(평당 5,013만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대) | 715 | 2년 | 5,013만 |
| 2위 | 죽현마을동원로얄듀크 | 706 | 21년 | 3,933만 |
| 3위 | 죽현마을아이파크 | 1,466 | 23년 | 3,785만 |
| 4위 | 성호샤인힐즈 | 777 | 22년 | 3,627만 |
| 5위 | 연원마을삼성명가타운 | 424 | 25년 | 3,175만 |
| 6위 | 용인보정꿈에그린 | 379 | 15년 | 2,891만 |
| 7위 | 신촌마을상록데시앙 | 230 | 21년 | 2,806만 |
| 8위 | 보정e-편한세상대림1차 | 232 | 25년 | 2,783만 |
| 9위 | 연원마을금호베스트빌 | 144 | 25년 | 2,781만 |
| 10위 | 보정샬레파인비스타 | 155 | 12년 | 2,741만 |
| 11위 | 상떼빌구성역플랫폼시티 | 691 | 27년 | 2,630만 |
| 12위 | 대림2차 | 133 | 22년 | 2,598만 |
| 13위 | 죽전누리에뜰 | 200 | 21년 | 2,523만 |
| 14위 | 더샵보정애비뉴1단지 | 884 | 23년 | 2,427만 |
| 15위 | 죽현마을엘지자이 | 238 | 23년 | 2,327만 |
| 16위 | 행원마을동아솔레시티 | 1,701 | 24년 | 2,143만 |
| 17위 | 더샵보정애비뉴2단지 | 423 | 23년 | 2,070만 |
| 18위 | 죽전자이2차 | 275 | 22년 | 1,938만 |
| 19위 | 솔뫼마을현대홈타운 | 382 | 25년 | 1,921만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
상떼빌구성역플랫폼시티 라이벌 단지
리치고가 고른 상떼빌구성역플랫폼시티의 라이벌 단지는 연원마을현대(마북동, 424세대, 2000년 입주), 용화마을태영데시앙1(마북동, 321세대, 2003년 입주), 도현마을현대(아이파크)(신갈동, 568세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 도현마을현대(아이파크) 9억원, 용화마을태영데시앙1 8억 7,750만원, 연원마을현대 8억 5,100만원, 상떼빌구성역플랫폼시티 8억 4,750만원으로 상떼빌구성역플랫폼시티가 도현마을현대(아이파크)보다 5.8% 낮았고, 2017년 이후 연원마을현대와의 반기 맞대결은 4승 9패, 1위가 7번 바뀌었습니다.
| 반기 | 상떼빌구성역플랫폼시티 | 연원마을현대 | 용화마을태영데시앙1 | 도현마을현대(아이파크) |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 5,000만 | 6억 4,000만 | 6억 7,250만 | 7억 500만 |
| 24년 하반기 | 6억 | - | 6억 3,500만 | 7억 2,500만 |
| 25년 상반기 | 5억 9,900만 | 6억 4,500만 | 6억 4,500만 | 7억 1,000만 |
| 25년 하반기 | 6억 4,250만 | 6억 5,000만 | 6억 6,500만 | 7억 4,000만 |
| 26년 상반기 | 7억 7,500만 | 7억 5,750만 | 7억 5,000만 | 8억 750만 |
| 26년 하반기 | 8억 4,750만 | 8억 5,100만 | 8억 7,750만 | 9억 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
상떼빌구성역플랫폼시티 시세 10년 흐름
상떼빌구성역플랫폼시티 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 848만원에서 2026년 11월 8억 4,189만원으로 10년간 +172.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 8억 5,861만원이며 지금은 최고점 대비 -1.9%입니다. 최근 1년 +31.9%, 3년 +31%, 5년 +7.8%, 전세가율 50.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용인시 기흥구 아파트 경매 물건
상떼빌구성역플랫폼시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 22건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
집이 고바위 언덕이 너무 너무 심해서. 걸어다니기는 각오하고 살아야 됨. 산꼭대기라서 공기하나는 좋아요
발할라흐 · 2026.01초품아 아파트 / 도보로 대형마트 2곳 접근 가능 / 맥세권 스세권 / 주변에 탄천이 있어 산책하기에도 너무 좋습니다^^
skgus1227 · 2023.02