신갈동 도현마을현대(아이파크) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역을 품고도 조용한 동네
오를 이유 3
1신갈역 도보 3분 초역세권
GTX-A 구성역이 한 정거장. 플랫폼시티 도시개발구역이 576m 앞에서 도는 자리.
신갈역 도보 3분플랫폼시티 576m
225평 없는 중대형 단독 라인업
33·39·50·62·63평만으로 채운 568세대 7개 동. 세대당 주차 1.55대로 큰 집 수요를 독점함.
중대형 33~63평 568세대세대당 주차 1.55대
3평형이 커질수록 두꺼워지는 가격 사다리
33평 8.3억, 50평 10.4억, 63평 11.25억. 평형별로 손바뀜이 끊기지 않고 이어짐.
63평 최고 11.25억리치고 투자점수 83.8
만골공원은 신갈 주민들은 차 필요 없이 걸어가면 됩니다
남은 숙제 3
1단지 자체 정비는 아직 백지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
GTX-A 구성역 개통
한성1차 추진위 승인
기흥체육시설 준공
한성1차 조합설립
플랫폼시티 준공
지금 여기 · 한성1차 추진위 승인 · 25.10.17
다음 이벤트 · 기흥체육시설 준공체육시설이 문을 열면 담장 밖 생활 인프라가 채워지며 실거주 선호가 올라감.
GTX 한 정거장 초역세권, 플랫폼시티 생활권으로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
도현마을현대(아이파크) 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액90,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A산양초경기 상위 47%5분 / 0.2km
A용인신릉중경기 상위 31%0.8km
A기흥고경기 상위 49%0.4km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시경기용인 플랫폼시티 도시개발구역576m
- A산업단지용인 플랫폼시티583m
- B도시기흥ICT밸리691m
- A재건축한성1차894m
환경거주점수
좋음
73점
교통
74점
좋음
생활
71점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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단지 다 좋은데 전체적으로 연령층이 높아 그런건지, 몇몇 주민들의 인품이 최대 단점. 1층 가구와 정원 배려를 위한 후방주차 금지라고 써져있는데 인도 걸으면 반 이상이 후방주차에, 자기는 주차장에서 담배 뻑뻑 펴대면서 조금이라도 시동켜고 정차해있으면 매연 나온다고 창문 두드리고 소리지르는 주민도 있고 분리수거장 나가보면 엉망이어서 매번 경비분들 해체 작업 하시고, 여러모로 물 흐리는 몇 주민들 성품보고 정털립니다.
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