신갈동 신흥덕롯데캐슬레이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신흥덕롯데캐슬레이시티는 신갈동에 위치한 1,597세대 대단지 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5억입니다.
인근 학군으로는 신갈초등학교, 신갈고등학교가 있습니다.
최고 34층, 용적률 285%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 시립롯데레이시티어린이집 (74m), 유니팝용인기흥신갈센터미술교습소 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 롯데캐슬레이시티 (103m), 상미입구.롯데캐슬레이시티 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 수원신갈IC점 (177m), 연세레이치과의원 (177m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
25평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
단지 앞에 생길 신갈오거리역
오를 이유 3
1단지 앞에 서는 신갈오거리역
용인경전철 신갈오거리역 설치가 국토부 승인. 384m 거리에 역이 서면 초역세권으로 바뀜.
신갈오거리역 384m영덕역 992m
2신축 대단지의 거래 체력
34평 최고 8.6억, 25평은 연 130건 손바뀜. 평형마다 매수층이 두껍게 깔림.
34평 최고 8.6억25평 연 130건 거래
3상미지구 신축 벨트의 선두
상미지구 A6블록 1,597세대 신축. 주변 대규모 개발이 뒤따라오는 자리의 첫 단지임.
1,597세대 11개동신갈오거리 1,600세대 개발
신갈오거리 도시재생사업은 이미 시작 단계
남은 숙제 3
1역 신설의 다음 도장
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
신갈오거리역 승인
신갈오거리역 착공
상미마을 개발 착수
신갈오거리역 개통
지금 여기 · 신갈오거리역 승인
다음 이벤트 · 신갈오거리역 착공역 공사가 시작되면 초역세권 프리미엄이 호가에 먼저 붙고 매물이 잠기는 구간이 열림.
역 앞 신축 1,597세대, 용인 남부의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
신흥덕롯데캐슬레이시티 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A신갈초경기 상위 47%9분 / 0.4km- 가까운 중학교가 없어요
B신갈고경기 상위 51%0.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철신갈오거리역(용인경전철)383m
- B공사NR지앤씨 연구소594m
- B공사용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사618m
- B공사업무시설715m
- S지하철영덕역(용인경전철)992m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
66점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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