신갈동 파크시엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
파크시엘은 신갈동에 위치한 923세대 대단지 아파트로, 2004.07 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 30평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 4.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 용인신릉초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
최고 21층, 용적률 180%, 건폐율 17%의 단지입니다.
교육 시설로는 토들러 어린이집 (21m), 녹원어린이집 (21m)이 있습니다. 교통 시설로는 파크시엘.신릉공원 (92m), 파크시엘정문.새천년그린빌2단지 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 신갈매장 (175m), 서울리더스치과의원 (178m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
플랫폼시티 473m, 맨 앞줄의 20년차
83만 평 개발지가 걸어서 닿는 거리. GTX-A 구성역과 묶이는 배후 주거지로 이미 재평가가 시작됨.
32평 최고 8.8억, 38평은 9억 터치. 32평 연 40건 안팎의 꾸준한 손바뀜이 호가를 받침.
신갈역 도보권에 신릉초·중과 만골근린공원을 품은 923세대. 용적률은 비교 단지 중 최저인 180%임.
용적률 180%라서 재건축할 시 엄청 큰 호재가 예상됩니다
지금 여기 · 도시재생 착수 · 2021
다음 이벤트 · 플랫폼시티 분양분양이 시작되면 83만 평 배후 수요가 신갈역 생활권 시세에 먼저 반영되기 시작.
GTX 신도시를 등에 업은 신갈역 대표 주거지
남은 숙제 3개 열어보기
A용인신릉초경기 상위 32%4분 / 0.2km
A용인신릉중경기 상위 31%0.3km
A기흥고경기 상위 49%0.8km
- A도시경기용인 플랫폼시티 도시개발구역472m
- A산업단지용인 플랫폼시티478m
- B도시기흥ICT밸리740m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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