신갈동 신미주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
신미주는 신갈동에 위치한 247세대 아파트로, 1995.02 입주한 32년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.
인근 학군으로는 신갈초등학교, 구갈중학교, 기흥고등학교가 있습니다.
최고 20층, 용적률 330%, 건폐율 29%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 바야바야 (76m), 카페여행가 (90m)이 있습니다. 교육 시설로는 좋은나무 키즈어린이집 (80m), 새온빛어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익아파트.국가인권교육원 (150m), 신갈중학교 (157m)이 있습니다.
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 3억 5800만원 입찰일 2026-09-14T00:00:00+00:00.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
옆 단지 도장이 돌리는 신갈의 시계
추진위원회승인이 찍히며 신갈 정비 시계가 가동. 대우건설 783세대 새 벨트의 첫 수혜권.
33평 최고 4.7억, 23평 최고 3.6억. 247세대 소단지답지 않게 두 평형 모두 거래가 살아 있음.
기흥역세권 개발 703m, 기흥ICT밸리 862m. 걸어서 닿는 거리에서 동네 판이 바뀌는 중.
지금 여기 · 한성1차 추진위승인 · 2025.10
다음 이벤트 · 한성1차 조합설립한성1차에 조합이 서면 783세대 새 벨트 기대가 신갈 시세에 먼저 반영되기 시작.
새 아파트 벨트와 기흥역 개발을 양옆에 낀 신갈 구축
남은 숙제 3개 열어보기
33평(전용 25평)3억 5800만원~입찰일 9일 남음자세히
A신갈초경기 상위 47%10분 / 0.5km
A신갈중경기 상위 40%0.3km
A기흥고경기 상위 49%0.5km
- B공사용인시 기흥구 신갈동 51-2번지 외 5필지 업무시설 신축공사560m
- B공사업무시설585m
- B공사NR지앤씨 연구소607m
- A재건축한성1차638m
- B도시기흥역세권 개발702m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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