보정동 성호샤인힐즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
성호샤인힐즈는 보정동에 위치한 777세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 3.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 12.5억, 전세는 4.7억입니다.
인근 학군으로는 소현초등학교, 소현중학교가 있습니다.
최고 10층, 용적률 99%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교통 시설로는 소실마을회관 (115m), 소실마을회관 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤인음악학원 (121m), 성호샤인힐즈수학교습소 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 굿힐즈 (121m), 구성커피로스터스 (410m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
32평을 사면 땅 32평이 딸려 옴
오를 이유 3
1용적률 99%, 땅을 함께 사는 단지
세대당 대지지분 36평 안팎. 추진위 동의율 70%를 넘겨 시행사 공모까지 마친 도시개발이 가동 중.
용적률 99%추진위 동의율 70% 돌파
2플랫폼시티 정중앙, GTX 후문 도보권
판교의 4배 규모 플랫폼시티가 단지 25m 앞에서 조성 중. GTX 구성역이 후문 도보 10분에 열림.
플랫폼시티 25m구성역 후문 도보 10분
3구축답지 않은 거래 체력
777세대 단지에서 31평이 연 32건씩 손바뀜. 개발 기대가 실수요 위에 얹혀 시세를 받침.
31평 최고 11.8억31평 연 거래 32건
플랫폼시티가 완성되면 동네가 천지개벽한다
남은 숙제 3
1자기부담금 제로의 실체 검증
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
2종 종상향 완료
GTX 구성역 개통
동의율 70% 돌파
시행사 선정
도시개발 착공
지금 여기 · 동의율 70% 돌파
다음 이벤트 · 시행사 선정시행사와 사업 구조가 확정되면 분담금 윤곽이 드러나고 개발 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
플랫폼시티 한복판의 1,500세대 특화 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
성호샤인힐즈 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S소현초경기 상위 4%11분 / 0.5km
S소현중경기 상위 17%0.4km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시경기용인 플랫폼시티 도시개발구역25m
- A산업단지용인 플랫폼시티112m
환경거주점수
보통
67점
교통
65점
보통
생활
64점
보통
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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