영광읍 사직스카이1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사직스카이1차
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사직스카이1차

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정보
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24평
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5년
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  • 17평(전용 12평)
    7000만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
사직스카이1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영광중앙초
    전남광주 상위 48%
    15분 / 0.8km
  • A
    영광옥당중
    전남광주 상위 32%
    1.6km
  • S
    해룡고
    전남광주 상위 17%
    서울대 3
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영광중앙초등학교
A
상위 48%
 15분 / 0.8km
영광옥당중학교
A
상위 32%
1.6km
영광고등학교
C
상위 100%
2.0km
영광중학교
B
상위 69%
2.0km
해룡고등학교
서울대 3
S
상위 17%
2.0km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
72점
좋음
생활
43점
매우유의
교육
53점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

사직스카이1차 한눈에 보기

사직스카이1차는 영광읍에 위치한 289세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.

사직스카이1차 24평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.13 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.

사직스카이1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.8천, 중층(6~11층) 7.9천~8천, 고층(12~17층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사직스카이1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온담어린이집 (86m), 영광공업고등학교 (505m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직아파트 (123m), 사직스카이 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페효차 (149m), H카페 (162m)이 있습니다.

사직스카이1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 사직스카이1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,789만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,774만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사직스카이1차 단지 정보

세대수
289세대
입주
1997.08 (30년차)
층수
17~17층
용적률
291%
건폐율
23%
주차
145대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
금덕건설(주)외18개사
평형
16·17·24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평5,741만4,932만
24평7,774만6,572만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.10.13—12층9,800만직거래
2026.10.13—17층8,400만직거래
2026.09.22101동5층8,000만
2026.09.21101동16층9,450만직거래
2026.07.27101동14층1억 800만직거래
2026.04.17101동11층8,000만
2026.03.17101동3층8,000만직거래
2026.01.05101동3층7,200만
2025.11.28101동9층1억 800만직거래
2025.11.22101동3층7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 8,000만 · 최고 9,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (영광군 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동17층 · 289세대남향26.10.13 24평 12층 9,800만(동 추정)
102동12층 · 120세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영광중앙초등학교773m전남광주 상위 48%
영광옥당중학교1.6km전남광주 상위 32%
영광중학교2.0km전남광주 상위 69%
영광고등학교2.0km전남광주 상위 100%
해룡고등학교2.0km전남광주 상위 17% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사직스카이1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사직스카이1차 24평 매매 최근 실거래가는 9,800만(2026.10.13 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.
사직스카이1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
사직스카이1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.8천, 중층(6~11층) 7.9천~8천, 고층(12~17층) 8.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nVPQc?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사직스카이1차 24평 보유세는 얼마인가요?
사직스카이1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사직스카이1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 사직스카이1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,789만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7,774만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
사직스카이1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사직스카이1차에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(영광군 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사직스카이1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 5.7천, 전세는 4.9천입니다. 24평형의 매매 시세는 7.7천, 전세는 6.5천입니다.
사직스카이1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사직스카이1차는 영광읍에 위치한 289세대 아파트로, 1997.08 입주한 30년차 단지입니다.
사직스카이1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영광중앙초등학교, 영광옥당중학교, 영광고등학교가 있습니다.
사직스카이1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 온담어린이집 (86m), 영광공업고등학교 (505m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직아파트 (123m), 사직스카이 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페효차 (149m), H카페 (162m)이 있습니다.
사직스카이1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 7000만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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