영광읍 녹사주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

녹사주공
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5년
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호재점수
없음
E
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-
택지
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교통
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-
기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
녹사주공 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,600만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영광초
    전남광주 상위 48%
    1.4km
  • A
    영광옥당중
    전남광주 상위 32%
    1.4km
  • S
    해룡고
    전남광주 상위 17%
    서울대 3
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영광고등학교
C
상위 100%
0.7km
영광중학교
B
상위 69%
0.7km
해룡고등학교
서울대 3
S
상위 17%
1.0km
해룡중학교
B
상위 69%
1.1km
영광초등학교
A
상위 48%
 1.4km
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환경
거주점수
유의
55점
교통
79점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
60점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

녹사주공 한눈에 보기

녹사주공은 영광읍에 위치한 274세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.

녹사주공 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.09.17 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.

녹사주공 20평(전용 51.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

녹사주공 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아람어린이집 (178m), 이룸 학원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (229m), 노인복지회관 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 극한체육관 (231m), 그믐날 (267m)이 있습니다.

녹사주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 녹사주공 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,709만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,651만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

녹사주공 단지 정보

세대수
274세대
입주
2004.08 (23년차)
층수
10~13층
용적률
129%
건폐율
12%
주차
205대 (세대당 0.74대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고운종합건설(주)
평형
20·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 1,651만8,020만
23평1억 2,695만8,601만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.8%

계약일동층거래가
2026.09.17102동2층1억 1,600만직거래
2026.06.16102동4층1억 2,000만
2026.05.18103동11층1억 2,000만
2026.04.30103동5층1억 1,700만
2026.02.11101동6층1억
2026.01.11101동1층1억
2026.01.06103동4층1억
2025.12.13103동1층9,990만
2025.12.08103동8층1억 2,300만
2025.08.28102동6층1억 400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 1건 · 최저 1억 2,000만 · 중간 1억 2,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (영광군 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~9층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 44세대남동향26.02.11 20평 6층 1억
102동13층 · 74세대남동향26.09.17 20평 2층 1억 1,600만
103동12층 · 68세대남동향26.05.18 20평 11층 1억 2,000만
104동12층 · 44세대남동향26.03.30 23평 6층 1억 3,300만
105동12층 · 44세대남향26.06.22 23평 10층 1억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영광초등학교1.4km전남광주 상위 48%
영광중학교731m전남광주 상위 69%
해룡중학교1.1km전남광주 상위 69%
영광고등학교730m전남광주 상위 100%
해룡고등학교1.0km전남광주 상위 17% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋은 아파트 입니다....선호도가 가장 높아요....

    개구리5412 · 2022.10

자주 묻는 질문

녹사주공 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
녹사주공 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,600만(2026.09.17 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 2,000만(저층)입니다.
녹사주공 20평 적정 호가는 얼마인가요?
녹사주공 20평(전용 51.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.1억~1.2억, 중층(5~8층) 1.2억, 고층(9~12층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BmPVU?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
녹사주공 20평 보유세는 얼마인가요?
녹사주공 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
녹사주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 녹사주공 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,709만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,651만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
녹사주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
녹사주공에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(영광군 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
녹사주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 20평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.6천입니다.
녹사주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
녹사주공은 영광읍에 위치한 274세대 아파트로, 2004.08 입주한 23년차 단지입니다.
녹사주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영광초등학교, 영광옥당중학교, 영광고등학교가 있습니다.
녹사주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아람어린이집 (178m), 이룸 학원 (195m)이 있습니다. 교통 시설로는 노인복지회관 (229m), 노인복지회관 (253m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 극한체육관 (231m), 그믐날 (267m)이 있습니다.

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