영광읍 사직스카이(대성스카이빌) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사직스카이(대성스카이빌)
사직스카이(대성스카이빌)

사직스카이(대성스카이빌)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
사직스카이(대성스카이빌) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    영광초
    전남광주 상위 48%
    1.4km
  • A
    영광옥당중
    전남광주 상위 32%
    1.4km
  • S
    해룡고
    전남광주 상위 17%
    서울대 3
    0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영광고등학교
C
상위 100%
0.4km
영광중학교
B
상위 69%
0.4km
해룡고등학교
서울대 3
S
상위 17%
0.8km
해룡중학교
B
상위 69%
0.9km
영광초등학교
A
상위 48%
 1.4km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
68점
보통
생활
43점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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사직스카이(대성스카이빌) 한눈에 보기

사직스카이(대성스카이빌)는 영광읍에 위치한 170세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.

사직스카이(대성스카이빌) 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.05.21 계약, 10층)입니다.

사직스카이(대성스카이빌) 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사직스카이(대성스카이빌) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,037만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아람어린이집 (119m), 영광고등학교 (441m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제아파트앞 (229m), 국제아파트 (239m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그믐날 (272m), 극한체육관 (292m)이 있습니다.

사직스카이(대성스카이빌) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 사직스카이(대성스카이빌) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,206만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사직스카이(대성스카이빌) 단지 정보

세대수
170세대
입주
2001.07 (26년차)
층수
17~17층
주차
131대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성건설주식회사
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 1,206만7,797만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.6%

계약일동층거래가
2026.05.21301동10층1억 2,300만
2026.04.25301동8층1억 500만
2026.04.22301동17층1억 1,700만
2026.01.20301동14층1억
2025.10.24301동14층1억 2,000만
2025.07.07301동1층8,000만
2025.06.12301동16층1억 2,100만
2025.06.01301동11층1억 1,000만
2025.04.08301동6층1억 800만
2024.09.24301동2층9,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (영광군 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 7~15층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동17층 · 170세대남향26.05.21 25평 10층 1억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
영광초등학교1.4km전남광주 상위 48%
영광중학교444m전남광주 상위 69%
해룡중학교901m전남광주 상위 69%
영광고등학교441m전남광주 상위 100%
해룡고등학교832m전남광주 상위 17% · 서울대 합격 3명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

사직스카이(대성스카이빌) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
사직스카이(대성스카이빌) 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,300만(2026.05.21 계약, 10층)입니다.
사직스카이(대성스카이빌) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
사직스카이(대성스카이빌) 25평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~11층) 1.5억, 고층(12~17층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iyeFb?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
사직스카이(대성스카이빌) 25평 보유세는 얼마인가요?
사직스카이(대성스카이빌) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,037만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사직스카이(대성스카이빌) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 사직스카이(대성스카이빌) 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 1,206만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
사직스카이(대성스카이빌) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
사직스카이(대성스카이빌)에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(영광군 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
사직스카이(대성스카이빌) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 7.7천입니다.
사직스카이(대성스카이빌) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
사직스카이(대성스카이빌)는 영광읍에 위치한 170세대 아파트로, 2001.07 입주한 26년차 단지입니다.
사직스카이(대성스카이빌) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 영광초등학교, 영광옥당중학교, 영광고등학교가 있습니다.
사직스카이(대성스카이빌) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아람어린이집 (119m), 영광고등학교 (441m)이 있습니다. 교통 시설로는 국제아파트앞 (229m), 국제아파트 (239m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 그믐날 (272m), 극한체육관 (292m)이 있습니다.

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