동읍 우성전원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성전원
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
21평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우성전원 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신방초
    경남 상위 19%
    1.9km
  • S
    창덕중
    경남 상위 20%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창덕중학교
S
상위 20%
1.5km
신방초등학교
S
상위 19%
 1.9km
환경
거주점수
매우유의
39점
교통
42점
매우유의
생활
35점
매우유의
교육
47점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우성전원 한눈에 보기

우성전원은 동읍에 위치한 220세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.

우성전원 21평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.07.21 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(3층)입니다.

우성전원 21평(전용 66.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.4천~3.5천, 중층(3~4층) 3.5천, 고층(5~6층) 3.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성전원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우성아파트 (110m), 우성아파트 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팀이글라이더카페 (797m)이 있습니다.

우성전원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성전원 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,571만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,561만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성전원 단지 정보

세대수
220세대
입주
1991.12 (36년차)
층수
5~6층
용적률
201%
건폐율
38%
주차
150대 (세대당 0.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
19·21·22·24·25·26·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평3,570만2,986만
21평3,561만3,353만
22평3,720만3,340만
24평4,745만3,736만
26평5,287만3,969만
28평5,427만4,201만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.9%

계약일동층거래가
2026.07.21다동4층4,000만직거래
2025.08.08다동5층2,900만
2025.04.01다동1층3,200만
2024.11.21다동6층2,900만
2024.08.21다동3층4,200만직거래
2024.07.07다동5층4,200만
2024.02.23다동3층4,700만직거래
2024.02.03가동5층4,500만
2023.11.21다동2층4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 3건 · 최저 3,500만 · 중간 4,200만 · 최고 4,500만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (창원시 의창구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~4층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동6층 · 70세대—25.12.02 24평 5층 4,500만
나동6층 · 66세대—26.10.16 22평 1층 4,500만(동 추정)
다동6층 · 84세대남향26.07.21 21평 4층 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신방초등학교1.9km경남 상위 19%
창덕중학교1.5km경남 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성전원 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성전원 21평 매매 최근 실거래가는 4,000만(2026.07.21 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(3층)입니다.
우성전원 21평 적정 호가는 얼마인가요?
우성전원 21평(전용 66.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 3.4천~3.5천, 중층(3~4층) 3.5천, 고층(5~6층) 3.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8nGHLU?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성전원 21평 보유세는 얼마인가요?
우성전원 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,035만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성전원 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우성전원 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,571만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3,561만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우성전원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우성전원에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(창원시 의창구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성전원 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 2.9천입니다. 21평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.3천입니다. 22평형의 매매 시세는 3.7천, 전세는 3.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 4.7천, 전세는 3.7천입니다. 26평형의 매매 시세는 5.2천, 전세는 3.9천입니다. 28평형의 매매 시세는 5.4천, 전세는 4.2천입니다.
우성전원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성전원은 동읍에 위치한 220세대 아파트로, 1991.12 입주한 36년차 단지입니다.
우성전원 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신방초등학교, 창덕중학교가 있습니다.
우성전원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우성아파트 (110m), 우성아파트 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 팀이글라이더카페 (797m)이 있습니다.

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