동읍 신안맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신안맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신안맨션 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신방초
    경남 상위 19%
    1.1km
  • S
    창덕중
    경남 상위 20%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창덕중학교
S
상위 20%
0.5km
신방초등학교
S
상위 19%
 1.1km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신안맨션 한눈에 보기

신안맨션은 동읍에 위치한 165세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.

신안맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.03 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

신안맨션 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신안맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 탑마트 창원동읍점 (45m), 베러먼데이커피 창원동읍점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 용잠삼거리 (97m), 용잠3구 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 Q&A수학교습소 (125m), 예원엘리트학원 (151m)이 있습니다.

신안맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,563만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,443만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신안맨션 단지 정보

세대수
165세대
입주
1997.11 (30년차)
층수
8~15층
용적률
258%
건폐율
23%
주차
69대 (세대당 0.41대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
신안맨션입주자대표회
평형
27·30·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평1억 519만7,117만
31평1억 2,443만8,502만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.1%

계약일동층거래가
2026.08.031동15층1억 6,000만직거래
2025.12.151동14층1억 7,200만
2025.09.031동9층1억 1,250만
2025.08.211동1층1억 2,800만
2025.07.031동14층1억 2,500만
2025.07.012동11층1억 2,800만
2025.03.251동2층1억 1,300만
2024.10.171동15층1억 4,400만
2024.09.201동1층1억 1,250만
2024.09.121동12층1억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,300만
  • 단지 전체 매물 2건 (창원시 의창구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 87세대남향26.08.03 31평 15층 1억 6,000만
2동15층 · 78세대—26.05.19 27평 2층 9,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신방초등학교1.1km경남 상위 19%
창덕중학교493m경남 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신안맨션 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신안맨션 31평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.08.03 계약, 15층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
신안맨션 31평 적정 호가는 얼마인가요?
신안맨션 31평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ynuaB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신안맨션 31평 보유세는 얼마인가요?
신안맨션 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신안맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 신안맨션 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 2,563만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 2,443만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
신안맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.5천입니다.
신안맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신안맨션은 동읍에 위치한 165세대 아파트로, 1997.11 입주한 30년차 단지입니다.
신안맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신방초등학교, 창덕중학교가 있습니다.
신안맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 탑마트 창원동읍점 (45m), 베러먼데이커피 창원동읍점 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 용잠삼거리 (97m), 용잠3구 (98m)이 있습니다. 교육 시설로는 Q&A수학교습소 (125m), 예원엘리트학원 (151m)이 있습니다.

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