동읍 덕산서광 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕산서광
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
덕산서광 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신방초
    경남 상위 19%
    1.2km
  • S
    창덕중
    경남 상위 20%
    0.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창덕중학교
S
상위 20%
0.4km
신방초등학교
S
상위 19%
 1.2km
환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
43점
매우유의
교육
67점
보통
전체
교통
학군
생활
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덕산서광 한눈에 보기

덕산서광은 동읍에 위치한 159세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.

덕산서광 24평 매매 최근 실거래가는 6,750만(2026.04.26 계약, 2층)입니다.

덕산서광 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7.2천~7.4천, 중층(4~6층) 7.5천~7.7천, 고층(7~10층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕산서광 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동읍다람어린이집 (139m), 다니엘음악학원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 쿠&키 (150m), 덕산의원 (273m)이 있습니다. 교통 시설로는 동읍보건지소 (257m), 동읍보건지소 (263m)이 있습니다.

덕산서광 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산서광 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,724만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕산서광 단지 정보

세대수
159세대
입주
1994.06 (33년차)
층수
10~15층
용적률
343%
건폐율
62%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)서광
평형
21·22·24·25·26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평6,902만5,073만
22평7,275만5,580만
24평6,724만5,416만
25평8,915만6,379만
26평8,922만6,564만
30평1억 515만7,861만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.04.26나동2층6,750만
2025.08.27나동7층4,900만
2025.06.20나동4층6,300만직거래
2025.06.05나동2층5,500만
2025.02.26나동9층7,500만직거래
2025.02.22나동4층6,300만
2025.02.19나동5층6,600만
2025.02.06나동5층7,000만
2024.10.20나동3층8,000만
2024.01.08나동6층7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (창원시 의창구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
동층·세대향최근 거래
가동15층 · 99세대—25.09.16 30평 8층 1억 2,000만
나동10층 · 60세대—26.04.26 24평 2층 6,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신방초등학교1.2km경남 상위 19%
창덕중학교435m경남 상위 20%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

덕산서광 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
덕산서광 24평 매매 최근 실거래가는 6,750만(2026.04.26 계약, 2층)입니다.
덕산서광 24평 적정 호가는 얼마인가요?
덕산서광 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 7.2천~7.4천, 중층(4~6층) 7.5천~7.7천, 고층(7~10층) 7.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xcyAt?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
덕산서광 24평 보유세는 얼마인가요?
덕산서광 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
덕산서광 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 덕산서광 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,724만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
덕산서광 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5천입니다. 22평형의 매매 시세는 7.2천, 전세는 5.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.4천입니다. 25평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.3천입니다. 26평형의 매매 시세는 8.9천, 전세는 6.5천입니다. 30평형의 매매 시세는 1억, 전세는 7.8천입니다.
덕산서광 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
덕산서광은 동읍에 위치한 159세대 아파트로, 1994.06 입주한 33년차 단지입니다.
덕산서광 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신방초등학교, 창덕중학교가 있습니다.
덕산서광 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동읍다람어린이집 (139m), 다니엘음악학원 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 쿠&키 (150m), 덕산의원 (273m)이 있습니다. 교통 시설로는 동읍보건지소 (257m), 동읍보건지소 (263m)이 있습니다.

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