덕계동 부영벽산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영벽산 한눈에 보기

부영벽산은 덕계동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

부영벽산 22평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(25층)입니다.

부영벽산 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1억, 중층(9~16층) 1억~1.1억, 고층(17~25층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영벽산 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 달리는커피 양산덕계평산점 (59m), 덕계파출소 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 명문학원 (67m), YI수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕계사거리 (159m), 덕계마을(덕계다리) (193m)이 있습니다.

부영벽산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영벽산 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,384만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

부영벽산 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부영벽산 22평 매매 최근 실거래가는 1억 200만(2026.10.23 계약, 1층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(25층)입니다.

부영벽산 22평 적정 호가는 얼마인가요?

부영벽산 22평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 1억, 중층(9~16층) 1억~1.1억, 고층(17~25층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8mhOYK?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부영벽산 22평 보유세는 얼마인가요?

부영벽산 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부영벽산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부영벽산 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,510만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,384만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부영벽산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부영벽산에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.2개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부영벽산은 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부영벽산은 덕계동 아파트 15곳 중 평당 시세 10위(평당 517만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양산5차비스타동원솔라스타(평당 1,387만원)입니다.

부영벽산 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부영벽산의 라이벌 단지는 양산삼성명가타운(평산동, 918세대, 2002년 입주), 양산천성산한일유앤아이(평산동, 1,663세대, 2008년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부영벽산 1억 6,000만원, 양산천성산한일유앤아이 1억 5,750만원, 양산삼성명가타운 1억 4,800만원으로 부영벽산이 1.6% 앞섰고, 2017년 이후 양산삼성명가타운와의 반기 맞대결은 12승 4패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

부영벽산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부영벽산 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,009만원에서 2026년 11월 1억 1,384만원으로 10년간 -12.5% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 5,956만원이며 지금은 최고점 대비 -28.7%입니다. 최근 1년 +7.7%, 3년 -19%, 5년 -18.3%, 전세가율 84.5%.

부영벽산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.6천입니다. 26평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

부영벽산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부영벽산은 덕계동에 위치한 863세대 대단지 아파트로, 1999.02 입주한 28년차 단지입니다.

부영벽산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

부영벽산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 달리는커피 양산덕계평산점 (59m), 덕계파출소 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 명문학원 (67m), YI수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕계사거리 (159m), 덕계마을(덕계다리) (193m)이 있습니다.

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