덕계동 대승하이아트2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대승하이아트2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
대승하이아트2차 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액7,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    평산초
    경남 상위 48%
    8분 / 0.4km
  • A
    웅상여중
    경남 상위 42%
    1.5km
  • B
    웅상고
    경남 상위 64%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
평산초등학교
A
상위 48%
 8분 / 0.4km
덕계초등학교
B
상위 52%
 1.1km
웅상고등학교
B
상위 64%
1.4km
웅상중학교
C
상위 75%
1.5km
웅상여자중학교
A
상위 42%
1.5km
환경
거주점수
유의
51점
교통
44점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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대승하이아트2차 한눈에 보기

대승하이아트2차는 덕계동에 위치한 476세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.

대승하이아트2차 22평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.03.23 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,200만(저층)입니다.

대승하이아트2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7천~7.4천, 중층(9~17층) 7.4천~7.5천, 고층(18~26층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대승하이아트2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈마인드어학원 (78m), 무지개어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜인병원 (169m), 혜인병원 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영화공장카페 덕계234 (246m), 영화공장 (248m)이 있습니다.

대승하이아트2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대승하이아트2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,734만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,728만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대승하이아트2차 단지 정보

세대수
476세대
입주
1994.11 (33년차)
층수
15~26층
주차
335대 (세대당 0.70대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한주종합건설
평형
22·28·31·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6,728만6,443만
28평8,899만8,110만
31평1억 101만9,346만
45평1억 5,100만1억 1,994만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.3%

계약일동층거래가
2026.03.23201동4층7,200만
2026.03.10201동21층6,700만
2026.03.04201동15층7,400만
2025.11.27203동5층8,000만
2025.11.26203동26층7,500만직거래
2025.08.22203동6층7,900만
2025.07.26201동5층7,100만
2025.06.21203동7층8,700만
2025.03.06203동15층6,800만
2025.01.23203동15층8,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 6,200만 · 중간 6,200만 · 최고 7,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 202동
  • 선호 층 11~25층
  • 향 남향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동26층 · 104세대동향26.03.23 22평 4층 7,200만
202동로열15층 · 90세대남향26.06.21 31평 1층 9,000만
203동26층 · 156세대—25.11.27 22평 5층 8,000만
204동26층 · 126세대남향26.08.07 31평 7층 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
평산초등학교395m경남 상위 48%
덕계초등학교1.1km경남 상위 52%
웅상중학교1.5km경남 상위 75%
웅상여자중학교1.5km경남 상위 42%
웅상고등학교1.4km경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대승하이아트2차 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대승하이아트2차 22평 매매 최근 실거래가는 7,200만(2026.03.23 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 6,200만(저층)입니다.
대승하이아트2차 22평 적정 호가는 얼마인가요?
대승하이아트2차 22평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 7천~7.4천, 중층(9~17층) 7.4천~7.5천, 고층(18~26층) 7.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3KpLAI?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대승하이아트2차 22평 보유세는 얼마인가요?
대승하이아트2차 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,636만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대승하이아트2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대승하이아트2차 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,734만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,728만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대승하이아트2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대승하이아트2차에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.2개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대승하이아트2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 6.4천입니다. 28평형의 매매 시세는 8.8천, 전세는 8.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다. 45평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
대승하이아트2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대승하이아트2차는 덕계동에 위치한 476세대 아파트로, 1994.11 입주한 33년차 단지입니다.
대승하이아트2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
대승하이아트2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈마인드어학원 (78m), 무지개어린이집 (78m)이 있습니다. 교통 시설로는 혜인병원 (169m), 혜인병원 (202m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영화공장카페 덕계234 (246m), 영화공장 (248m)이 있습니다.

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