평산동 양산천성산한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

양산천성산한일유앤아이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    1억 8200만원~
    입찰일 28일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
양산천성산한일유앤아이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,650만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    천성초
    경남 상위 52%
    11분 / 0.5km
  • A
    웅상여중
    경남 상위 42%
    0.9km
  • B
    웅상고
    경남 상위 64%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
천성초등학교
B
상위 52%
 11분 / 0.5km
신명초등학교
B
상위 52%
 11분 / 0.6km
웅상고등학교
B
상위 64%
0.6km
웅상중학교
C
상위 75%
0.8km
웅상여자중학교
A
상위 42%
0.9km
환경
거주점수
유의
55점
교통
43점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

양산천성산한일유앤아이 한눈에 보기

양산천성산한일유앤아이는 평산동에 위치한 1,663세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

양산천성산한일유앤아이 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,650만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,900만(4층)입니다.

양산천성산한일유앤아이 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

양산천성산한일유앤아이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한일양지뜸작은도서관 (82m), NE능률영수학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이 (122m), 한일유엔아이 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 양산유앤아이점 (146m), 미진마트 평산점 (339m)이 있습니다.

양산천성산한일유앤아이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양산천성산한일유앤아이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,691만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,694만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

양산천성산한일유앤아이 단지 정보

세대수
1,663세대
입주
2008.06 (19년차)
층수
13~25층
용적률
203%
건폐율
13%
주차
1,760대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설(주)
평형
26·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,602만1억 119만
34평1억 5,694만1억 2,043만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 59건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일동층거래가
2026.10.12—13층1억 5,650만
2026.10.11—10층1억 5,900만
2026.10.07—16층1억 5,400만
2026.10.03—9층1억 5,850만
2026.09.28101동19층1억 6,700만직거래
2026.09.12—13층1억 5,600만
2026.09.08—1층1억 5,900만
2026.09.01115동3층1억 3,800만
2026.08.22107동13층1억 5,800만
2026.08.17—2층1억 5,080만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 58건 · 최저 1억 4,900만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 2억
  • 단지 전체 매물 64건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.7개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동, 109동, 108동, 112동
  • 선호 층 14~22층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동21층 · 80세대남향26.09.28 34평 19층 1억 6,700만
102동25층 · 98세대남향26.03.18 34평 17층 1억 5,800만
103동15층 · 58세대남향24.12.31 34평 2층 1억 2,600만
104동18층 · 62세대—26.08.04 34평 12층 1억 5,400만
105동25층 · 86세대동향—
106동25층 · 84세대남향26.05.31 26평 8층 1억
107동25층 · 147세대남향26.10.03 34평 9층 1억 5,850만(동 추정)
108동로열21층 · 82세대남향26.03.03 34평 5층 1억 5,400만
109동로열21층 · 121세대남향26.09.12 34평 13층 1억 5,600만(동 추정)
110동로열16층 · 93세대남향26.05.29 34평 7층 1억 6,350만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동23층 · 86세대동향25.11.24 34평 6층 1억 8,800만
112동로열21층 · 82세대남향26.09.08 34평 1층 1억 5,900만(동 추정)
113동23층 · 86세대동향26.05.29 34평 8층 1억 8,700만
114동25층 · 98세대남향26.08.08 34평 10층 1억 8,000만
115동23층 · 122세대동향26.09.01 34평 3층 1억 3,800만
116동25층 · 98세대남향26.04.12 26평 3층 1억 5,000만
117동23층 · 122세대동향26.05.28 34평 17층 1억 4,500만
118동17층 · 58세대—26.07.21 34평 8층 1억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
천성초등학교526m경남 상위 52%
신명초등학교556m경남 상위 52%
웅상중학교788m경남 상위 75%
웅상여자중학교875m경남 상위 42%
웅상고등학교622m경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주차는 괜찮은가요?

    전망좋은집이면 · 2023.04

  • 트램. 산업단지 호재

    WON#318 · 2021.06

자주 묻는 질문

양산천성산한일유앤아이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
양산천성산한일유앤아이 34평 매매 최근 실거래가는 1억 5,650만(2026.10.12 계약, 13층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,900만(4층)입니다.
양산천성산한일유앤아이 34평 적정 호가는 얼마인가요?
양산천성산한일유앤아이 34평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.5억~1.6억, 중층(9~16층) 1.6억~1.7억, 고층(17~25층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 58건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2ZWFxu?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
양산천성산한일유앤아이 34평 보유세는 얼마인가요?
양산천성산한일유앤아이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,116만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
양산천성산한일유앤아이 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 양산천성산한일유앤아이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,691만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,694만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
양산천성산한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
양산천성산한일유앤아이에는 지금 매물이 64건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.7개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
양산천성산한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 34평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
양산천성산한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
양산천성산한일유앤아이는 평산동에 위치한 1,663세대 대단지 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
양산천성산한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 천성초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
양산천성산한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 한일양지뜸작은도서관 (82m), NE능률영수학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이 (122m), 한일유엔아이 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 양산유앤아이점 (146m), 미진마트 평산점 (339m)이 있습니다.
양산천성산한일유앤아이에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 1억 8200만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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