화명동 롯데캐슬멤버스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
화명동 롯데캐슬멤버스는 299세대(2007.11 입주), 45평 최근 실거래 4억 9,000만(2026.10.03, 14층), 매매 시세 4억 9,038만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 9,307만 — 2026.11.06 기준.
롯데캐슬멤버스 단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 입주
- 2007.11 (20년차)
- 층수
- 24~26층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 15%
- 주차
- 519대 (세대당 1.73대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 34·45·48평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 3억 8,620만 | 2억 8,546만 |
| 45평 | 4억 9,038만 | 3억 6,121만 |
| 48평 | 5억 3,671만 | 3억 8,256만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | — | 14층 | 4억 9,000만 |
| 2026.09.11 | — | 6층 | 5억 1,000만 |
| 2026.08.27 | 102동 | 2층 | 4억 7,000만 |
| 2026.08.20 | — | 13층 | 4억 9,800만 |
| 2026.08.20 | 103동 | 25층 | 4억 5,000만 |
| 2026.08.06 | — | 15층 | 4억 9,500만 |
| 2026.07.25 | — | 23층 | 5억 5,500만 |
| 2026.04.25 | 103동 | 11층 | 4억 8,500만 |
| 2026.03.14 | 102동 | 2층 | 4억 9,500만 |
| 2026.03.13 | 103동 | 4층 | 4억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 45평 매매 매물 2건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4개월 (북구 평균 17.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 102동
- 선호 층 16~25층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 26층 · 99세대 | 남향 | 26.07.21 48평 8층 5억 4,700만(동 추정) |
| 102동로열 | 26층 · 99세대 | 남향 | 26.08.27 45평 2층 4억 7,000만 |
| 103동 | 26층 · 51세대 | 남향 | 26.10.03 45평 14층 4억 9,000만(동 추정) |
| 104동 | 25층 · 50세대 | 남향 | 26.09.19 34평 9층 4억 8,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 명덕초등학교 | 442m | 부산 상위 32% |
| 화명중학교 | 434m | 부산 상위 33% |
| 용수중학교 | 476m | 부산 상위 5% |
| 화명고등학교 | 1.1km | 부산 상위 38% |
| 낙동고등학교 | 1.4km | 부산 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 화명동 아파트 비교
롯데캐슬멤버스는 화명동 아파트 33곳 중 평당 시세 16위(평당 1,089만원)입니다. 화명동에서 가장 비싼 아파트는 화명롯데캐슬카이저(평당 2,082만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 화명롯데캐슬카이저 | 5,239 | 15년 | 2,082만 |
| 2위 | 화명푸르지오헤리센트 | 886 | 6년 | 1,901만 |
| 3위 | e편한세상화명힐스 | 800 | 12년 | 1,706만 |
| 4위 | 대림쌍용강변타운 | 1,895 | 23년 | 1,688만 |
| 5위 | 화명롯데낙천대 | 1,950 | 25년 | 1,583만 |
| 6위 | 코오롱하늘채2차 | 1,344 | 25년 | 1,556만 |
| 7위 | 화명동원로얄듀크비스타2차 | 422 | 12년 | 1,492만 |
| 8위 | 화명플리체비스타동원 | 447 | 5년 | 1,440만 |
| 9위 | 코오롱하늘채1차 | 1,280 | 25년 | 1,408만 |
| 10위 | 대우이안 | 989 | 25년 | 1,375만 |
| 11위 | 화명현대2차 | 743 | 26년 | 1,312만 |
| 12위 | 우신 | 480 | 40년 | 1,192만 |
| 13위 | 수정강변타운 | 1,780 | 26년 | 1,154만 |
| 14위 | 동원로얄듀크1차 | 1,627 | 23년 | 1,130만 |
| 15위 | 경남아너스빌 | 570 | 29년 | 1,115만 |
| 16위 | 롯데캐슬멤버스 | 299 | 20년 | 1,089만 |
| 17위 | 시영(화명그린파크) | 360 | 39년 | 1,030만 |
| 18위 | 화명대림타운 | 3,382 | 29년 | 907만 |
| 19위 | 화명현대 | 240 | 28년 | 851만 |
| 20위 | 대우푸르지오 | 316 | 27년 | 840만 |
| 21위 | 엘가(도시형) | 94 | 13년 | 807만 |
| 22위 | 레지던스라움(도시형) | 149 | 15년 | 787만 |
| 23위 | 코오롱 | 450 | 30년 | 784만 |
| 24위 | 벽산강변타운 | 1,044 | 32년 | 745만 |
| 25위 | 삼한힐파크 | 807 | 24년 | 724만 |
| 26위 | 화명그린힐 | 277 | 24년 | 692만 |
| 27위 | 화명유림 | 506 | 27년 | 663만 |
| 28위 | 해림 | 32 | 20년 | 575만 |
| 29위 | 도시화명그린(206) | 400 | 31년 | 565만 |
| 30위 | 도시화명그린(295) | 720 | 31년 | 556만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
롯데캐슬멤버스 시세 10년 흐름
롯데캐슬멤버스 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,737만원에서 2026년 11월 4억 9,038만원으로 10년간 +17.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 1,877만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 +5.4%, 3년 -2.1%, 5년 -20.7%, 전세가율 73.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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리치Jeon · 2023.04