화명동 화명롯데캐슬카이저 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
화명롯데캐슬카이저는 화명동에 위치한 5,239세대 대단지 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 28평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.2억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 53평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.5억입니다. 61평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 화정초등학교, 덕천중학교, 낙동고등학교가 있습니다.
최고 35층, 용적률 281%, 건폐율 12%의 단지입니다.
교육 시설로는 화명어린이집 (27m), 롯데캐슬카이저유치원 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 부산화명롯데카이저점 (117m), 보스톤한치과의원 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정역 (159m), 수정역 (160m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
부산 최대 5,239세대, 북구의 종착지
5,239세대 48개 동이 한 울타리 안. 세대당 주차 1.72대로 대단지 특유의 주차난이 없음.
33평 최고 7.99억에 2026년 36건 손바뀜. 61평 12.5억까지 전 평형이 살아 있음.
수정역 4번 출구 에스컬레이터가 상가로 직결. 단지 안에 초등 2곳, 중학교 1곳을 품음.
다른 아파트 이사 갈려고 해도 눈에 들어오지 않더라
지금 여기 · 카이저 준공 입주 · 2012.06
다음 이벤트 · 외벽도색 공사도색이 끝나면 2012년식 외관 티가 걷히고, 신축 대비 열위로 잡히던 할인이 줄어들기 시작.
환승센터까지 붙는 북구 최종 종착지
남은 숙제 3개 열어보기
A화정초부산 상위 41%8분 / 0.4km
S용수중부산 상위 5%0.9km
B낙동고부산 상위 60%0.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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