명지동 더샵명지퍼스트월드2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵명지퍼스트월드2단지는 명지동에 위치한 1,406세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

2026년 9월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.

인근 학군으로는 명문초등학교가 있습니다.

최고 30층, 용적률 333%, 건폐율 23%의 단지입니다.

교육 시설로는 꿈나래어린이집 (31m), 명지더샵2단지어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지1동행정복지센터 (121m), 더샵퍼스트월드2단지 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 명지퍼스트월드 (193m), 텐퍼센트커피 명지포스코점 (196m)이 있습니다.

더샵명지퍼스트월드2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.3억입니다. 40평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵명지퍼스트월드2단지는 명지동에 위치한 1,406세대 대단지 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 명문초등학교가 있습니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈나래어린이집 (31m), 명지더샵2단지어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 명지1동행정복지센터 (121m), 더샵퍼스트월드2단지 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 명지퍼스트월드 (193m), 텐퍼센트커피 명지포스코점 (196m)이 있습니다.

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정보

매물 시세

올해 세금

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

최근 실거래가 없어요

매물 최저가

현재 매물이 없어요

3년

5년

전체

일치하는 정보가 없어요

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 오는 서부산 대장

오를 이유 3

1청약 사상 최대 인원의 대장

1순위 229,734명, 평균 139.4대 1의 분양 기록. 2·3단지 합쳐 2,936세대 벨트 형성.

청약 229,734명평균 139.4대 1

2도보권에 들어서는 두 개 역

중신역 254m, 평성역 547m. 명지지구 도시개발 한복판에서 자차 의존을 걷어낼 카드.

중신역 254m평성역 547m

3전 평형이 팔리는 유동성

34평 최고 8.9억에 연 84건 손바뀜. 46평 11.3억까지 상단이 열려 있음.

34평 최고 8.9억34평 연 84건

살아볼수록 생활만족도가 높아 다른지역으로 가기 싫어지네요

남은 숙제 3

1세대당 1.2대의 밤

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

중학교 개교

동국대 병원 준공

가덕신공항 개항

지금 여기 · 입주 시작 · 2020

다음 이벤트 · 중학교 개교개교가 확정되면 단지 안에서 통학이 끝나는 구조가 되어 학군 수요가 시세에 먼저 반영.

명지국제신도시의 중심 생활권 완성

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

더샵명지퍼스트월드2단지 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
명문초
부산 상위 24%
14분 / 0.7km
가까운 중학교가 없어요
가까운 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명문초등학교	S 상위 24%	14분 / 0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

명지지구 도시개발
0m
S
지하철

중신역(하단-녹산선)
254m
B
공사

명지동 3638 부산명지 외국교육기관
254m
S
지하철

평성역(하단-녹산선)
547m
B
공사

명지동 펠리시타호텔
747m

환경

거주점수

보통

66점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

65점

보통

전체

교통

학군

생활

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