상인보성타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?

상인보성타운 28평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~16층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kThVl?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상인보성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상인보성타운에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상인보성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.7억입니다.

상인보성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

상인동 상인보성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인보성타운

상인동 · 317세대 · 1993.07(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

2억 800

4층

매물 최저가

2억

11층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

송현주공3단지
739m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

상인보성타운 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구월촌초
대구 상위 33%
3분 / 0.2km
S
송현여중
대구 상위 11%
1.7km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구월촌초등학교	A 상위 33%	3분 / 0.2km
상원중학교	A 상위 37%	0.3km
대구상인초등학교	A 상위 33%	7분 / 0.4km
영남중학교	A 상위 29%	0.6km
영남고등학교 서울대 1	S 상위 8%	0.7km

환경

거주점수

보통

61점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

상인동 상인보성타운은 317세대(1993.07 입주), 28평 최근 실거래 2억 800만(2026.11.01, 4층), 매매 시세 1억 7,565만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 7,533만 — 2026.11.07 기준.

상인보성타운 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

상인보성타운 한눈에 보기

상인보성타운은 상인동에 위치한 317세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.

상인보성타운 28평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.11.01 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억(11층)입니다.

상인보성타운 28평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~16층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상인보성타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화아이어린이집 (15m), 이화문해력학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1515yumoon (69m), 스타벅스 대구월곡DT점 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인우방아파트 (131m), 상인초등학교앞 (183m)이 있습니다.

상인보성타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상인보성타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,533만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,565만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상인보성타운 단지 정보

세대수: 317세대
입주: 1993.07 (34년차)
층수: 15~17층
용적률: 235%
건폐율: 18%
주차: 330대 (세대당 1.04대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)보성주택
평형: 28·35·54평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	1억 7,565만	1억 3,347만
35평	2억 4,169만	1억 8,896만
54평	2억 9,936만	2억 7,877만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.1%

계약일	동	층	거래가
2026.11.01	—	4층	2억 800만
2026.05.14	101동	7층	1억 9,000만
2025.10.27	101동	6층	1억 8,000만
2025.09.29	101동	13층	2억 400만
2025.09.03	101동	11층	1억 8,000만
2025.07.14	101동	1층	1억 8,000만
2025.06.09	101동	14층	1억 7,100만
2025.05.24	101동	16층	2억
2024.12.11	101동	2층	1억 8,500만
2024.08.17	101동	13층	2억 500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

28평 매매 매물 2건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 500만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

상인보성타운 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동), 북쪽이 위 — 상인보성타운 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동
선호 층 11~16층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	16층 · 79세대	남동향	26.05.14 28평 7층 1억 9,000만
102동	17층 · 102세대	남동향	26.06.09 35평 8층 2억 4,000만
103동	17층 · 136세대	남동향	26.09.30 54평 8층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구월촌초등학교	167m	대구 상위 33%
대구상인초등학교	352m	대구 상위 33%
상원중학교	274m	대구 상위 37%
영남중학교	588m	대구 상위 29%
영남고등학교	696m	대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교	715m	대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 상인동 아파트 비교

상인보성타운은 상인동 아파트 40곳 중 평당 시세 29위(평당 554만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인푸르지오센터파크(평당 1,475만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	상인푸르지오센터파크	990	3년	1,475만
2위	상인역e-편한세상1단지	443	19년	1,381만
3위	상인역e-편한세상2단지	610	19년	1,325만
4위	상인화성파크드림	2,420	17년	1,253만
5위	상인역모아엘가파크뷰	598	8년	1,184만
6위	상인자이	646	20년	1,169만
7위	상인KCC스위첸	293	18년	1,143만
8위	상인역신일해피트리	678	20년	1,022만
9위	상인푸르지오	698	17년	972만
10위	한양은하	520	38년	972만
11위	상인대성스카이렉스	386	20년	899만
12위	산호	320	38년	882만
13위	송현주공3단지	1,080	41년	841만
14위	월촌화성타운	452	28년	727만
15위	청자,우방	440	38년	727만
16위	상인화성하이츠	222	28년	719만
17위	보성은하	1,521	33년	695만
18위	상인영남화성타운	758	34년	685만
19위	상인중석타운	166	30년	683만
20위	상인동화,태왕,한양타운	702	34년	677만
21위	상인부민한빛신성명문(메트로빌)	90	25년	669만
22위	상인우방타운	317	34년	667만
23위	상인서한타운	424	34년	626만
24위	상인동화아이위시	380	33년	613만
25위	고려낙원	430	39년	607만
26위	상인동방,현대	440	34년	605만
27위	세정드림타운	66	23년	600만
28위	상인성지한서	428	33년	578만
29위	상인보성타운	317	34년	554만
30위	상인아트빌	82	26년	526만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

상인보성타운 시세 10년 흐름

상인보성타운 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,155만원에서 2026년 11월 1억 7,565만원으로 10년간 -8.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,254만원이며 지금은 최고점 대비 -47.2%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -17.8%, 5년 -47.2%, 전세가율 76%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

살기좋아요 근처 카페많고 초중고 다 있고 상인역 인프라를 누릴수있습니다
근도리 · 2022.05

자주 묻는 질문

상인보성타운 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 상인보성타운 28평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.11.01 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억(11층)입니다.
상인보성타운 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 상인보성타운 28평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 1.9억~2억, 고층(11~16층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8kThVl?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상인보성타운 28평 보유세는 얼마인가요?: 상인보성타운 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상인보성타운 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 상인보성타운 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 7,533만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 1억 7,565만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
상인보성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 상인보성타운에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상인보성타운은 상인동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 상인보성타운은 상인동 아파트 40곳 중 평당 시세 29위(평당 554만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인푸르지오센터파크(평당 1,475만원)입니다.
상인보성타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 상인보성타운 28평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,155만원에서 2026년 11월 1억 7,565만원으로 10년간 -8.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 3,254만원이며 지금은 최고점 대비 -47.2%입니다. 최근 1년 -6.1%, 3년 -17.8%, 5년 -47.2%, 전세가율 76%.
상인보성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 7일 기준 28평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.7억입니다.
상인보성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 상인보성타운은 상인동에 위치한 317세대 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
상인보성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구상원초등학교, 대곡중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
상인보성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동화아이어린이집 (15m), 이화문해력학원 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 1515yumoon (69m), 스타벅스 대구월곡DT점 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 상인우방아파트 (131m), 상인초등학교앞 (183m)이 있습니다.

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