상인동 상인보성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상인동 상인보성타운은 317세대(1993.07 입주), 54평 최근 실거래 2억 5,000만(2026.09.30, 8층), 매매 시세 2억 9,936만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 135만 — 2026.11.07 기준.
상인보성타운 단지 정보
- 세대수
- 317세대
- 입주
- 1993.07 (34년차)
- 층수
- 15~17층
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 18%
- 주차
- 330대 (세대당 1.04대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)보성주택
- 평형
- 28·35·54평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 28평 | 1억 7,565만 | 1억 3,347만 |
| 35평 | 2억 4,169만 | 1억 8,896만 |
| 54평 | 2억 9,936만 | 2억 7,877만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
54평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -10.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 103동 | 8층 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.14 | 103동 | 14층 | 3억 6,000만직거래 |
| 2024.11.11 | 103동 | 16층 | 2억 7,000만 |
| 2024.11.11 | 103동 | 6층 | 3억 7,500만 |
| 2024.03.22 | 103동 | 13층 | 3억 7,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 54평 매매 매물 16건 · 최저 2억 9,800만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,000만
- 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동
- 선호 층 11~16층
- 향 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 16층 · 79세대 | 남동향 | 26.05.14 28평 7층 1억 9,000만 |
| 102동 | 17층 · 102세대 | 남동향 | 26.06.09 35평 8층 2억 4,000만 |
| 103동 | 17층 · 136세대 | 남동향 | 26.09.30 54평 8층 2억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구월촌초등학교 | 167m | 대구 상위 33% |
| 대구상인초등학교 | 352m | 대구 상위 33% |
| 상원중학교 | 274m | 대구 상위 37% |
| 영남중학교 | 588m | 대구 상위 29% |
| 영남고등학교 | 696m | 대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도) |
| 대구상원고등학교 | 715m | 대구 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상인동 아파트 비교
상인보성타운은 상인동 아파트 40곳 중 평당 시세 29위(평당 554만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인푸르지오센터파크(평당 1,475만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 상인푸르지오센터파크 | 990 | 3년 | 1,475만 |
| 2위 | 상인역e-편한세상1단지 | 443 | 19년 | 1,381만 |
| 3위 | 상인역e-편한세상2단지 | 610 | 19년 | 1,325만 |
| 4위 | 상인화성파크드림 | 2,420 | 17년 | 1,253만 |
| 5위 | 상인역모아엘가파크뷰 | 598 | 8년 | 1,184만 |
| 6위 | 상인자이 | 646 | 20년 | 1,169만 |
| 7위 | 상인KCC스위첸 | 293 | 18년 | 1,143만 |
| 8위 | 상인역신일해피트리 | 678 | 20년 | 1,022만 |
| 9위 | 상인푸르지오 | 698 | 17년 | 972만 |
| 10위 | 한양은하 | 520 | 38년 | 972만 |
| 11위 | 상인대성스카이렉스 | 386 | 20년 | 899만 |
| 12위 | 산호 | 320 | 38년 | 882만 |
| 13위 | 송현주공3단지 | 1,080 | 41년 | 841만 |
| 14위 | 월촌화성타운 | 452 | 28년 | 727만 |
| 15위 | 청자,우방 | 440 | 38년 | 727만 |
| 16위 | 상인화성하이츠 | 222 | 28년 | 719만 |
| 17위 | 보성은하 | 1,521 | 33년 | 695만 |
| 18위 | 상인영남화성타운 | 758 | 34년 | 685만 |
| 19위 | 상인중석타운 | 166 | 30년 | 683만 |
| 20위 | 상인동화,태왕,한양타운 | 702 | 34년 | 677만 |
| 21위 | 상인부민한빛신성명문(메트로빌) | 90 | 25년 | 669만 |
| 22위 | 상인우방타운 | 317 | 34년 | 667만 |
| 23위 | 상인서한타운 | 424 | 34년 | 626만 |
| 24위 | 상인동화아이위시 | 380 | 33년 | 613만 |
| 25위 | 고려낙원 | 430 | 39년 | 607만 |
| 26위 | 상인동방,현대 | 440 | 34년 | 605만 |
| 27위 | 세정드림타운 | 66 | 23년 | 600만 |
| 28위 | 상인성지한서 | 428 | 33년 | 578만 |
| 29위 | 상인보성타운 | 317 | 34년 | 554만 |
| 30위 | 상인아트빌 | 82 | 26년 | 526만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
상인보성타운 시세 10년 흐름
상인보성타운 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,616만원에서 2026년 11월 2억 9,936만원으로 10년간 -5.3% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 5억 5,303만원이며 지금은 최고점 대비 -45.9%입니다. 최근 1년 -10.7%, 3년 -18%, 5년 -45.2%, 전세가율 93.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
살기좋아요 근처 카페많고 초중고 다 있고 상인역 인프라를 누릴수있습니다
근도리 · 2022.05