상인동 상인역e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상인역e-편한세상2단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
상인역e-편한세상2단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액51,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구월서초
    대구 상위 12%
    5분 / 0.3km
  • S
    학산중
    대구 상위 1%
    1.4km
  • S
    영남고
    대구 상위 8%
    서울대 1
    0.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
영남고등학교
서울대 1
S
상위 8%
0.2km
대구월서초등학교
S
상위 12%
 5분 / 0.3km
대구상원고등학교
B
상위 61%
0.3km
영남중학교
A
상위 29%
0.3km
월서중학교
S
상위 20%
0.7km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
72점
교통
72점
좋음
생활
62점
보통
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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상인역e-편한세상2단지 한눈에 보기

상인역e-편한세상2단지는 상인동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

상인역e-편한세상2단지 38평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(1층)입니다.

상인역e-편한세상2단지 38평(전용 101.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.8억, 중층(9~16층) 5.1억~5.9억, 고층(17~25층) 5.2억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상인역e-편한세상2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 고운꿈어린이집 (23m), 상인역e.편한세상마을문고작은도서관 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남고등학교앞 (86m), 상인역e-편한세상앞 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜨오르 (158m), 상인강치과의원 (169m)이 있습니다.

상인역e-편한세상2단지 단지 정보

세대수
610세대
입주
2008.10 (19년차)
층수
14~26층
용적률
319%
건폐율
19%
주차
1,138대 (세대당 1.86대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
38·47·48·49·59·62평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평5억 530만3억 5,041만
47평5억 6,341만4억 120만
48평5억 5,994만3억 9,924만
49평5억 6,958만3억 9,800만
59평6억 2,849만4억 2,426만
62평7억 5,298만4억 9,786만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.1%

계약일동층거래가
2026.10.10—15층5억 1,500만
2026.10.02—25층5억 800만
2026.09.13—6층5억 4,000만
2026.09.04—5층5억 2,000만
2026.07.31—14층5억 1,000만
2026.07.27204동18층4억 8,500만
2026.06.16204동16층5억 3,000만
2026.06.06205동25층5억
2026.06.03206동12층5억 3,500만
2026.03.26206동6층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 21건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 6,500만 · 최고 6억 9,000만
  • 단지 전체 매물 56건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.6개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동22층 · 80세대남서향26.06.22 47평 18층 5억 5,700만
202동23층 · 90세대—26.06.15 47평 15층 5억 7,000만
203동26층 · 121세대남서향25.06.08 49평 6층 5억 7,500만
204동25층 · 108세대남서향26.10.10 38평 15층 5억 1,500만(동 추정)
205동25층 · 102세대남서향26.09.04 38평 5층 5억 2,000만(동 추정)
206동26층 · 109세대남향26.09.13 38평 6층 5억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구월서초등학교271m대구 상위 12%
영남중학교349m대구 상위 29%
월서중학교743m대구 상위 20%
영남고등학교222m대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
대구상원고등학교344m대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지 정돈 잘 되어있고 깔끔합니다 상인역 도보로 3분. 1단지와 공동운영됩니다

    워크맨333 · 2023.06

  • 역세권 아파트,홈플러스,롯데백화점 걸어서 5분이내의 입지입니다.월서초중 및 영남고,상원고의 학세권으로 학원가도 근접하고 있어 아이들 키우기도 좋아요.

    GoodGuy74 · 2022.05

자주 묻는 질문

상인역e-편한세상2단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
상인역e-편한세상2단지 38평 매매 최근 실거래가는 5억 1,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(1층)입니다.
상인역e-편한세상2단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?
상인역e-편한세상2단지 38평(전용 101.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4.8억~5.8억, 중층(9~16층) 5.1억~5.9억, 고층(17~25층) 5.2억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8jGOJp?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
상인역e-편한세상2단지 38평 보유세는 얼마인가요?
상인역e-편한세상2단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,865만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
상인역e-편한세상2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
상인역e-편한세상2단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.6개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
상인역e-편한세상2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 38평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 4억입니다. 48평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.9억입니다. 49평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.9억입니다. 59평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.2억입니다. 62평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 4.9억입니다.
상인역e-편한세상2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
상인역e-편한세상2단지는 상인동에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
상인역e-편한세상2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구월서초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
상인역e-편한세상2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 고운꿈어린이집 (23m), 상인역e.편한세상마을문고작은도서관 (56m)이 있습니다. 교통 시설로는 영남고등학교앞 (86m), 상인역e-편한세상앞 (144m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뜨오르 (158m), 상인강치과의원 (169m)이 있습니다.

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