상인동 상인역e-편한세상2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
상인동 상인역e-편한세상2단지는 610세대(2008.10 입주), 38평 최근 실거래 5억 2,500만(2026.10.13, 19층), 매매 시세 5억 508만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 400만 — 2026.11.08 기준.
상인역e-편한세상2단지 단지 정보
- 세대수
- 610세대
- 입주
- 2008.10 (19년차)
- 층수
- 14~26층
- 용적률
- 319%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,138대 (세대당 1.86대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 38·47·48·49·59·62평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 5억 508만 | 3억 5,473만 |
| 47평 | 5억 5,857만 | 4억 1,097만 |
| 48평 | 5억 5,579만 | 4억 1,081만 |
| 49평 | 5억 7,145만 | 4억 507만 |
| 59평 | 6억 3,852만 | 4억 2,801만 |
| 62평 | 7억 6,728만 | 5억 758만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -9.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | — | 19층 | 5억 2,500만 |
| 2026.10.10 | — | 15층 | 5억 1,500만 |
| 2026.10.02 | — | 25층 | 5억 800만 |
| 2026.09.13 | — | 6층 | 5억 4,000만 |
| 2026.09.04 | — | 5층 | 5억 2,000만 |
| 2026.07.31 | 206동 | 14층 | 5억 1,000만 |
| 2026.07.27 | 204동 | 18층 | 4억 8,500만 |
| 2026.06.16 | 204동 | 16층 | 5억 3,000만 |
| 2026.06.06 | 205동 | 25층 | 5억 |
| 2026.06.03 | 206동 | 12층 | 5억 3,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 19건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 6억 9,000만
- 단지 전체 매물 53건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.3개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 15~24층
- 향 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 22층 · 80세대 | 남서향 | 26.06.22 47평 18층 5억 5,700만 |
| 202동 | 23층 · 90세대 | — | 26.06.15 47평 15층 5억 7,000만 |
| 203동 | 26층 · 121세대 | 남서향 | 26.11.04 62평 22층 8억 7,500만(동 추정) |
| 204동 | 25층 · 108세대 | 남서향 | 26.10.13 38평 19층 5억 2,500만(동 추정) |
| 205동 | 25층 · 102세대 | 남서향 | 26.09.04 38평 5층 5억 2,000만(동 추정) |
| 206동 | 26층 · 109세대 | 남향 | 26.09.13 38평 6층 5억 4,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구월서초등학교 | 271m | 대구 상위 12% |
| 영남중학교 | 349m | 대구 상위 29% |
| 월서중학교 | 743m | 대구 상위 20% |
| 영남고등학교 | 222m | 대구 상위 8% · 서울대 합격 1명(2024학년도) |
| 대구상원고등학교 | 344m | 대구 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 상인동 아파트 비교
상인역e-편한세상2단지는 상인동 아파트 40곳 중 평당 시세 3위(평당 1,329만원)입니다. 상인동에서 가장 비싼 아파트는 상인푸르지오센터파크(평당 1,470만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 상인푸르지오센터파크 | 990 | 3년 | 1,470만 |
| 2위 | 상인역e-편한세상1단지 | 443 | 19년 | 1,377만 |
| 3위 | 상인역e-편한세상2단지 | 610 | 19년 | 1,329만 |
| 4위 | 상인화성파크드림 | 2,420 | 17년 | 1,242만 |
| 5위 | 상인역모아엘가파크뷰 | 598 | 8년 | 1,179만 |
| 6위 | 상인자이 | 646 | 20년 | 1,159만 |
| 7위 | 상인KCC스위첸 | 293 | 18년 | 1,151만 |
| 8위 | 상인역신일해피트리 | 678 | 20년 | 1,023만 |
| 9위 | 한양은하 | 520 | 38년 | 979만 |
| 10위 | 상인푸르지오 | 698 | 17년 | 971만 |
| 11위 | 산호 | 320 | 38년 | 900만 |
| 12위 | 상인대성스카이렉스 | 386 | 20년 | 898만 |
| 13위 | 송현주공3단지 | 1,080 | 41년 | 802만 |
| 14위 | 청자,우방 | 440 | 38년 | 744만 |
| 15위 | 월촌화성타운 | 452 | 28년 | 731만 |
| 16위 | 상인화성하이츠 | 222 | 28년 | 717만 |
| 17위 | 보성은하 | 1,521 | 33년 | 703만 |
| 18위 | 상인부민한빛신성명문(메트로빌) | 90 | 25년 | 697만 |
| 19위 | 상인중석타운 | 166 | 30년 | 695만 |
| 20위 | 상인동화,태왕,한양타운 | 702 | 34년 | 682만 |
| 21위 | 상인영남화성타운 | 758 | 34년 | 676만 |
| 22위 | 상인우방타운 | 317 | 34년 | 655만 |
| 23위 | 상인서한타운 | 424 | 34년 | 633만 |
| 24위 | 상인동화아이위시 | 380 | 33년 | 617만 |
| 25위 | 고려낙원 | 430 | 39년 | 615만 |
| 26위 | 세정드림타운 | 66 | 23년 | 611만 |
| 27위 | 상인동방,현대 | 440 | 34년 | 610만 |
| 28위 | 상인성지한서 | 428 | 33년 | 607만 |
| 29위 | 상인보성타운 | 317 | 34년 | 555만 |
| 30위 | 상인아트빌 | 82 | 26년 | 544만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 40곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
상인역e-편한세상2단지 시세 10년 흐름
상인역e-편한세상2단지 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,341만원에서 2026년 11월 5억 508만원으로 10년간 -1.6% 내렸습니다. 최고점은 2021년 6월 7억 4,816만원이며 지금은 최고점 대비 -32.5%입니다. 최근 1년 -9.6%, 3년 -15.5%, 5년 -30.2%, 전세가율 70.2%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
단지 정돈 잘 되어있고 깔끔합니다 상인역 도보로 3분. 1단지와 공동운영됩니다
워크맨333 · 2023.06역세권 아파트,홈플러스,롯데백화점 걸어서 5분이내의 입지입니다.월서초중 및 영남고,상원고의 학세권으로 학원가도 근접하고 있어 아이들 키우기도 좋아요.
GoodGuy74 · 2022.05