신사동 대주파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대주파크빌
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    증산5재정비촉진구역
    185m
  • B
    도시
    서울 증산4 도심 공공주택 복합지구
    262m
  • A
    재개발
    신사동 200
    348m
  • S
    지하철
    새절역(고양선)
    557m
  • S
    지하철
    새절역(서부선)
    577m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대주파크빌 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울서신초
    서울 상위 85%
    4분 / 0.2km
  • B
    충암중
    서울 상위 64%
    1.4km
  • A
    숭실고
    서울 상위 42%
    0.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
상신중학교
B
상위 72%
0.2km
서울서신초등학교
C
상위 85%
 4분 / 0.2km
숭실중학교
B
상위 71%
0.4km
숭실고등학교
A
상위 42%
0.5km
연서중학교
C
상위 91%
0.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
68점
보통
생활
68점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대주파크빌 한눈에 보기

대주파크빌은 신사동에 위치한 105세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.08.01 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억(중층)입니다.

대주파크빌 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8억, 중층(5~9층) 8억~8.1억, 고층(10~14층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미술이야기미술학원 (62m), 꽃햇살어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에르네스토 (77m), 18메이스트릿 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 서신초교.내를건너서숲으로도서관 (113m), 서신초교.내를건너서숲으로도서관 (139m)이 있습니다.

대주파크빌 단지 정보

세대수
105세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
6~14층
용적률
300%
건폐율
28%
주차
113대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대주건설(주)
평형
23·30·32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평5억 5,391만3억 8,200만
30평6억 1,288만4억 409만
32평6억 6,541만4억 2,823만
33평6억 6,345만4억 3,396만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8%

계약일동층거래가
2026.08.01—11층6억 9,500만
2026.03.23—6층6억 8,000만
2026.03.19—5층6억 4,000만
2025.12.12—10층6억
2024.08.17—8층6억 4,000만
2024.07.26—3층6억 1,000만
2024.07.20—4층6억 3,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 2건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~13층

학군

학교거리학군 정보
서울서신초등학교194m서울 상위 85%
상신중학교178m서울 상위 72%
숭실중학교374m서울 상위 71%
숭실고등학교463m서울 상위 42%
충암고등학교1.3km서울 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대주파크빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대주파크빌 33평 매매 최근 실거래가는 6억 9,500만(2026.08.01 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 8억(중층)입니다.
대주파크빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?
대주파크빌 33평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.7억~8억, 중층(5~9층) 8억~8.1억, 고층(10~14층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8iYTQV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대주파크빌 33평 보유세는 얼마인가요?
대주파크빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,512만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대주파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대주파크빌에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(은평구 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대주파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4억입니다. 32평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.3억입니다.
대주파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대주파크빌은 신사동에 위치한 105세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
대주파크빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울서신초등학교, 덕산중학교, 명지고등학교가 있습니다.
대주파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 미술이야기미술학원 (62m), 꽃햇살어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에르네스토 (77m), 18메이스트릿 (80m)이 있습니다. 교통 시설로는 서신초교.내를건너서숲으로도서관 (113m), 서신초교.내를건너서숲으로도서관 (139m)이 있습니다.

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