Eunpyeong Seohae Grand Bleu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Eunpyeong Seohae Grand Bleu

Eunpyeong Seohae Grand Bleu

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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税金計算機
Eunpyeong Seohae Grand Bleu 24韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額5.95億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Gusan 小学校
    ソウルの上位87%
    12分 / 0.6km
  • B
    Yeonsin 中学校
    ソウルの上位56%
    1.8km
  • S
    Daeseong 高校
    ソウルの上位20%
    ソウル大学 2
    0.8km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある4校の合計
医学部
6名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seonjeong 中学校
C
上位91%
0.2km
Seonjeong 高校
ソウル大学 2
A
上位33%
0.3km
ソウル Gusan 小学校
C
上位87%
 12分 / 0.6km
Seonil Girls’ 高校
ソウル大学 수시 합격 3
B
上位60%
0.6km
Seonil Girls’ 中学校
C
上位92%
0.7km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    865m
  • A
    再開発
    Galhyeon 1 Guyeok
    985m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
42点
非常に注目
生活
80点
良い
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Eunpyeong Seohae Grand Bleu 概要

Eunpyeong Seohae Grand Bleu · ソウル 恩平区 Gusan-dong · 146戸 · 竣工 2021.08。

Eunpyeong Seohae Grand Bleu · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、11階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Eunpyeong Seohae Grand Bleu 24韓国坪（専有59.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 5.7億ウォン–6.05億ウォン、7〜13階 5.95億ウォン–6.1億ウォン、14〜20階 6.05億ウォン–6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Eunpyeong Seohae Grand Bleu 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gusan 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Eunpyeong Seohae Grand Bleu · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 595,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.24、11階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Eunpyeong Seohae Grand Bleu · ソウル 恩平区 Gusan-dong · 146戸 · 竣工 2021.08。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.21億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.37億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Gusan 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Eunpyeong Seohae Grand Bleu 24韓国坪（専有59.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 5.7億ウォン–6.05億ウォン、7〜13階 5.95億ウォン–6.1億ウォン、14〜20階 6.05億ウォン–6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Eunpyeong Seohae Grand Bleu 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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