Sehwasyaining 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

세화샤이닝2단지
Sehwasyaining 2
Sehwasyaining 2

Sehwasyaining 2

Gusan-dong · 39戸 · 2003.05 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
直近成約価格
—
最低売出価格
7.3億ウォン
1階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Cheongnyeonjutaek
    394m
  • A
    再開発
    Yeokchonyeoksegwon
    644m
  • B
    Moa Town
    Daejo-dong 89
    652m
税金計算機
Sehwasyaining 2 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    ソウル Guhyeon 小学校
    ソウルの上位84%
    17分 / 0.8km
  • B
    Yeonsin 中学校
    ソウルの上位56%
    1.9km
  • S
    Daeseong 高校
    ソウルの上位20%
    ソウル大学 2
    1.7km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
11名
資料のある4校の合計
医学部
6名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yeil Girls’ 中学校
C
上位89%
0.2km
Yeil Girls’ 高校
ソウル大学 4医学部 6
A
上位42%
0.3km
Gusan 中学校
C
上位87%
0.6km
Eunpyeong 中学校
B
上位74%
0.6km
Eunpyeong 高校
B
上位68%
0.8km
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周辺環境
居住スコア
良い
75点
交通
70点
普通
生活
74点
良い
教育
83点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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動向データ分析
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Gusan-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
ソウル 大規模マンション
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Sehwasyaining 2 概要

Sehwasyaining 2 · ソウル 恩平区 Gusan-dong · 39戸 · 竣工 2003.05。

Sehwasyaining 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sehwasyaining 2 32韓国坪（専有88.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 7.3億ウォン–7.45億ウォン、4〜6階 7.5億ウォン–7.75億ウォン、7〜8階 7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は7.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sehwasyaining 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。

近隣の学校：ソウル Guhyeon 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sehwasyaining 2 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sehwasyaining 2 · ソウル 恩平区 Gusan-dong · 39戸 · 竣工 2003.05。
広さ別の相場は？
26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 5.65億ウォン；チョンセ保証金推定 3.96億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 6.37億ウォン；チョンセ保証金推定 4.58億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.39億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.59億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 6.76億ウォン；チョンセ保証金推定 4.86億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Guhyeon 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sehwasyaining 2 32韓国坪（専有88.34m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 7.3億ウォン–7.45億ウォン、4〜6階 7.5億ウォン–7.75億ウォン、7〜8階 7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は7.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sehwasyaining 2 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約35万ウォン（財産税 35万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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