Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 · ソウル 恩平区 Gusan-dong · 327戸 · 竣工 2004.10。

Galhyeon e-Pyeonhansesang 1

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

105m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

このマンションで進行中の競売

44坪（専用37坪）
10억 1000만원~
入札日まで7日
詳細

税金計算機

Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額6.2億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
ソウル Gusan 小学校
ソウルの上位87%
5分 / 0.3km
B
Daeseong 中学校
ソウルの上位57%
1.2km
S
Daeseong 高校
ソウルの上位20%
ソウル大学 2
1.3km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

11名

資料のある4校の合計

医学部

6名

資料のある1校の合計

韓医学部

1名

資料のある1校の合計

薬学部

6名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Eunpyeong 中学校	B 上位74%	0.3km
ソウル Gusan 小学校	C 上位87%	5分 / 0.3km
Eunpyeong 高校	B 上位68%	0.3km
Gusan 中学校	C 上位87%	0.4km
Seonjeong 中学校	C 上位91%	0.7km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

0個

平均以下

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Cheongnyeonjutaek
716m

周辺環境

居住スコア

良い

73点

交通

62点

普通

生活

70点

普通

教育

83点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

近隣シグナルを詳しく見る >

動向データ分析

HITGusan-dong 直近成約・最高値

直近成約価格の推移を確認。

Gusan-dong 値上がり物件

値上がりしやすいマンションを確認しましょう。

Gusan-dong 売出物件が減少中

物件が素早く消化されている人気マンションを確認しましょう。

Gusan-dong 取引が活発な物件

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

Gusan-dong チョンセ差額投資

取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。

ソウル大規模マンション

大型マンションの相場を調べましょう。

データ出典を見る

区分	日時	出典

リチゴは迅速で正確な情報を
提供するために努力しています

訂正・お問い合わせ

Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 概要

Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 · ソウル恩平区 Gusan-dong · 327戸 · 竣工 2004.10。

Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、1階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 32韓国坪（専有84.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 6.45億ウォン–7.15億ウォン、8〜14階 7.15億ウォン、15〜22階 7.15億ウォンです。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gusan 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 620,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、1階）；最低売出価格 700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 · ソウル恩平区 Gusan-dong · 327戸 · 竣工 2004.10。
広さ別の相場は？: 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.89億ウォン；チョンセ保証金推定 3.76億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 6.65億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 7.87億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Gusan 小学校、Gusan 中学校、Daeseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 32韓国坪（専有84.62m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 6.45億ウォン–7.15億ウォン、8〜14階 7.15億ウォン、15〜22階 7.15億ウォンです。急ぎの売出水準は6.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Galhyeon e-Pyeonhansesang 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約48万ウォン（財産税 48万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.19億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

恩平区の似た条件のマンション

地域別相場

周辺のマンション

地図を見る

自宅の将来価格は？
Richgoで無料チェック