힐스테이트이진베이시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.

암남동 힐스테이트이진베이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트이진베이시티

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

36평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

힐스테이트이진베이시티 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
송도초
부산 상위 33%
15분 / 0.7km
S
초장중
부산 상위 21%
1.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송도중학교	C 상위 93%	0.6km
송도초등학교	A 상위 33%	15분 / 0.7km
초장중학교	S 상위 21%	1.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

64점

보통

전체

교통

학군

생활

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힐스테이트이진베이시티 한눈에 보기

힐스테이트이진베이시티는 암남동에 위치한 1,368세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.

힐스테이트이진베이시티 36평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.08.08 계약, 35층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.

힐스테이트이진베이시티 36평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(5~19층) 6.5억~8.2억, 중층(20~39층) 6.9억~8.7억, 고층(40~59층) 7.3억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트이진베이시티 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페플루어 (22m), 하삼동커피 송도이진베이시티점 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도힐스테이트어린이집 (28m), 삼성영어셀레나송도어학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 암남동행정복지센터 (277m), 암남동행정복지센터 (297m)이 있습니다.

힐스테이트이진베이시티 단지 정보

세대수: 1,368세대
입주: 2022.05 (5년차)
층수: 59~69층
용적률: 866%
건폐율: 68%
주차: 2,224대 (세대당 1.62대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설주식회사
평형: 36·39·45·49·59평

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건

계약일	동	층	거래가
2026.08.08	—	35층	6억 8,000만
2026.07.06	—	27층	7억
2026.07.01	—	41층	8억 1,500만
2026.06.29	—	48층	6억 8,000만
2026.05.29	—	46층	6억 9,000만
2026.05.08	—	23층	7억직거래
2026.04.20	—	52층	7억 9,000만
2026.04.08	—	33층	8억 1,000만
2026.04.07	—	6층	5억 8,000만
2026.03.29	—	34층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 76건 · 최저 6억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 9억 2,000만
단지 전체 매물 265건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 49.7개월 (서구 평균 22.6개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 48~58층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	69층 · 504세대	—	26.08.25 49평 14층 8억 5,000만(동 추정)
B동	59층 · 432세대	—	—
C동	59층 · 432세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
송도초등학교	745m	부산 상위 33%
송도중학교	556m	부산 상위 93%
초장중학교	1.9km	부산 상위 21%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

매번 달리 펼쳐지는 바다뷰 보면서 차 한잔하면서 힐링합니다. 사우나, 조식, 헬스, 독서실, 골프 등 커뮤니티 대만족입니다.
부자마인드셋 · 2025.12
뷰,신축인점 제외하고 좋은점을 모르겠다
부단한충남도지사 · 2024.11
서부산권 1등 아파트 인프라 부족해도 이가격인데 지금 주위에 아파트 많이 짓고있는데 인구가 늘어나면 자동으로 인프라도 확충되겠죠 자이르네 송편 풍림 동원비스타 송힐 똘똘뭉쳐서 갑니다 뷰를 실물로 봐야하는데 사진이 담질 못하네요
코끼리등에탄식빵 · 2023.08
아파트 진짜 멋지네요...
헐초 · 2023.06
아파트 뷰 미쳤어요
람보뷰토 · 2022.12

자주 묻는 질문

힐스테이트이진베이시티 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트이진베이시티 36평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.08.08 계약, 35층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 6억(저층)입니다.
힐스테이트이진베이시티 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트이진베이시티 36평(전용 84.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(5~19층) 6.5억~8.2억, 중층(20~39층) 6.9억~8.7억, 고층(40~59층) 7.3억~8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 76건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트이진베이시티 36평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트이진베이시티 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트이진베이시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트이진베이시티는 암남동에 위치한 1,368세대 대단지 아파트로, 2022.05 입주한 5년차 단지입니다.
힐스테이트이진베이시티 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 송도초등학교, 송도중학교가 있습니다.
힐스테이트이진베이시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페플루어 (22m), 하삼동커피 송도이진베이시티점 (30m)이 있습니다. 교육 시설로는 송도힐스테이트어린이집 (28m), 삼성영어셀레나송도어학원 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 암남동행정복지센터 (277m), 암남동행정복지센터 (297m)이 있습니다.

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