암남동 힐스테이트이진베이시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
암남동 힐스테이트이진베이시티는 1,368세대(2022.05 입주), 36평 최근 실거래 8억 1,300만(2026.10.03, 45층), 매매 시세 6억 9,998만 — 2026.11.14 기준.
힐스테이트이진베이시티 단지 정보
- 세대수
- 1,368세대
- 입주
- 2022.05 (5년차)
- 층수
- 59~69층
- 용적률
- 866%
- 건폐율
- 68%
- 주차
- 2,224대 (세대당 1.62대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설주식회사
- 평형
- 36·39·45·49·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 6억 9,998만 | 4억 6,665만 |
| 39평 | 7억 6,406만 | 5억 2,728만 |
| 45평 | 9억 1,431만 | 5억 9,014만 |
| 49평 | 9억 6,103만 | 6억 3,630만 |
| 59평 | 10억 6,580만 | 7억 202만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | — | 45층 | 8억 1,300만 |
| 2026.08.08 | — | 35층 | 6억 8,000만 |
| 2026.07.06 | — | 27층 | 7억 |
| 2026.07.01 | — | 41층 | 8억 1,500만 |
| 2026.06.29 | — | 48층 | 6억 8,000만 |
| 2026.05.29 | — | 46층 | 6억 9,000만 |
| 2026.05.08 | — | 23층 | 7억직거래 |
| 2026.04.20 | — | 52층 | 7억 9,000만 |
| 2026.04.08 | — | 33층 | 8억 1,000만 |
| 2026.04.07 | — | 6층 | 5억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 86건 · 최저 6억 · 중간 7억 5,000만 · 최고 9억 2,000만
- 단지 전체 매물 284건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 65.5개월 (서구 평균 25.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 48~58층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| A동 | 69층 · 504세대 | — | 26.08.25 49평 14층 8억 5,000만(동 추정) |
| B동 | 59층 · 432세대 | — | — |
| C동 | 59층 · 432세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 송도초등학교 | 745m | 부산 상위 33% |
| 송도중학교 | 556m | 부산 상위 93% |
| 초장중학교 | 1.9km | 부산 상위 21% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 암남동 아파트 비교
힐스테이트이진베이시티는 암남동 아파트 26곳 중 평당 시세 1위(평당 1,944만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트이진베이시티 | 1,368 | 5년 | 1,944만 |
| 2위 | e편한세상송도더퍼스트비치 | 1,302 | 3년 | 1,887만 |
| 3위 | 송도자이르네디오션 | 227 | 2년 | 1,774만 |
| 4위 | 비스타동원더비치테라스 | 295 | 4년 | 1,648만 |
| 5위 | 송도서린엘마르 | 168 | 11년 | 1,372만 |
| 6위 | 송도풍림아이원 | 239 | 17년 | 1,250만 |
| 7위 | 송도탑스빌 | 125 | 27년 | 996만 |
| 8위 | 송도봄여름가을겨울 | 85 | 21년 | 954만 |
| 9위 | 기산비치타운 | 83 | 31년 | 803만 |
| 10위 | 고려맨션 | 80 | 42년 | 653만 |
| 11위 | 송도동일스위트 | 180 | 21년 | 648만 |
| 12위 | 송도삼정비치 | 108 | 39년 | 624만 |
| 13위 | 전원비치맨션 | 82 | 37년 | 590만 |
| 14위 | 금강송도타운 | 48 | 37년 | 555만 |
| 15위 | 송도타워맨션 | 86 | 32년 | 548만 |
| 16위 | 태림맨션 | 40 | 48년 | 499만 |
| 17위 | 송도혜성비치타운 | 150 | 34년 | 497만 |
| 18위 | 대동맨션 | 36 | 50년 | 485만 |
| 19위 | 송도현대 | 208 | 35년 | 477만 |
| 20위 | 송도정림비치타운 | 268 | 34년 | 475만 |
| 21위 | 삼경맨션(81-23) | 181 | 38년 | 469만 |
| 22위 | 신익별장 | 115 | 38년 | 468만 |
| 23위 | 송도자유비치 | 295 | 30년 | 461만 |
| 24위 | 일원타워맨션 | 48 | 35년 | 412만 |
| 25위 | 삼경맨션(115-49) | 48 | 40년 | 398만 |
| 26위 | 송도힐타운 | 84 | 33년 | 388만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
힐스테이트이진베이시티 시세 5년 흐름
힐스테이트이진베이시티 36평 리치고 매매 시세는 2021년 5월 9억 4,637만원에서 2026년 10월 6억 9,998만원으로 5년간 -26% 내렸습니다. 최고점은 2021년 5월 9억 4,637만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 -0.6%, 5년 -15.5%, 전세가율 66.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
서구 아파트 경매 물건
힐스테이트이진베이시티 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 서구 36건, 부산 474건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
매번 달리 펼쳐지는 바다뷰 보면서 차 한잔하면서 힐링합니다. 사우나, 조식, 헬스, 독서실, 골프 등 커뮤니티 대만족입니다.
부자마인드셋 · 2025.12뷰,신축인점 제외하고 좋은점을 모르겠다
부단한충남도지사 · 2024.11서부산권 1등 아파트 인프라 부족해도 이가격인데 지금 주위에 아파트 많이 짓고있는데 인구가 늘어나면 자동으로 인프라도 확충되겠죠 자이르네 송편 풍림 동원비스타 송힐 똘똘뭉쳐서 갑니다 뷰를 실물로 봐야하는데 사진이 담질 못하네요
코끼리등에탄식빵 · 2023.08아파트 진짜 멋지네요...
헐초 · 2023.06아파트 뷰 미쳤어요
람보뷰토 · 2022.12