은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 38평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 11억, 전세는 7.2억입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.

진관동 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

은평 재정비촉진지구
0m
A
모아타운

불광동 170
414m
B
공사

진관동 160-4
515m
A
재건축

불광1주택재건축정비사업(신탁방식)
895m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울신도초
서울 상위 66%
17분 / 0.9km
A
신도중
서울 상위 39%
0.8km
C
동명여고
서울 상위 76%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
불광중학교	B 상위 60%	0.6km
신도중학교	A 상위 39%	0.8km
서울신도초등학교	B 상위 66%	17분 / 0.9km
연천중학교	B 상위 66%	0.9km
연신중학교	B 상위 56%	1.1km

환경

거주점수

좋음

72점

교통

-점

생활

77점

좋음

교육

68점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 한눈에 보기

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지는 진관동에 위치한 125세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.02.20 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(저층)입니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 10.3억~10.5억, 중층(5~8층) 10.5억~10.8억, 고층(9~13층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,004만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페밤비 (52m), 카페21g (441m)이 있습니다. 교육 시설로는 진관행복한어린이집 (116m), 지혜누리작은도서관 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 불광동팀수양관 (570m), 폭포동 (585m)이 있습니다.

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 단지 정보

세대수: 125세대
입주: 2010.06 (17년차)
층수: 11~18층
용적률: 134%
건폐율: 15%
주차: 236대 (세대당 1.88대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 현대건설(주)
평형: 38·50·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	10억 180만	6억 5,866만
50평	11억 975만	7억 2,995만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.02.20	426동	5층	10억
2025.09.09	428동	2층	9억 2,000만
2025.06.23	426동	17층	11억 6,000만직거래
2024.07.09	426동	11층	10억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 9건 · 최저 10억 4,000만 · 중간 11억 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 15건 (은평구 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~13층
향 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
426동	18층 · 48세대	남동향	26.02.20 38평 5층 10억
427동	14층 · 38세대	남동향	—
428동	13층 · 39세대	남서향	26.05.14 50평 9층 11억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신도초등학교	871m	서울 상위 66%
불광중학교	586m	서울 상위 60%
신도중학교	781m	서울 상위 39%
신도고등학교	1.6km	서울 상위 84%
동명여자고등학교	1.7km	서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.02.20 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 10억 4,000만(저층)입니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평(전용 101.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 10.3억~10.5억, 중층(5~8층) 10.5억~10.8억, 고층(9~13층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8hcOCG?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평 보유세는 얼마인가요?: 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 91만 원(재산세 91만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 6,004만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 38평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 11억, 전세는 7.2억입니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지는 진관동에 위치한 125세대 아파트로, 2010.06 입주한 17년차 단지입니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신도초등학교, 불광중학교, 동명여자고등학교가 있습니다.
은평뉴타운폭포동힐스테이트4-4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페밤비 (52m), 카페21g (441m)이 있습니다. 교육 시설로는 진관행복한어린이집 (116m), 지혜누리작은도서관 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 불광동팀수양관 (570m), 폭포동 (585m)이 있습니다.

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