안양동 안양명학역유보라더스마트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안양명학역유보라더스마트 한눈에 보기

안양명학역유보라더스마트는 안양동에 위치한 200세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

안양명학역유보라더스마트 24평 매매 최근 실거래가는 5억 8,900만(2026.10.19 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.

안양명학역유보라더스마트 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 5.6억~6.6억, 중층(9~17층) 6억~6.7억, 고층(18~26층) 6.1억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안양명학역유보라더스마트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 스타벅스 명학역점 (24m), 해브치과의원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 명학 (94m), 명학역 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 한독자동차중장비정비학원 (129m), 아이영어교습소 (243m)이 있습니다.

안양명학역유보라더스마트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 안양명학역유보라더스마트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 265만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 명학역이 바로 앞~ 교통이 편리합니다

  김샘 · 2022.12

• 명학역 초역세권이고 아파트를 둘러싼 도로에 버스노선도 셀 수 없이 많습니다. 교통은 더할나위 없이 좋고 바로 앞에 명학공원이 있어 산책하기도 좋아요. 입주 후 3년째 살고 있는데 층고도 높아서 집에 들어오면 답답하지 않아요. 집도 하자없이 잘 지어졌어요.

  뚜뚜#50 · 2022.07

자주 묻는 질문

안양명학역유보라더스마트 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

안양명학역유보라더스마트 24평 매매 최근 실거래가는 5억 8,900만(2026.10.19 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 6억(고층)입니다.

안양명학역유보라더스마트 24평 적정 호가는 얼마인가요?

안양명학역유보라더스마트 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~8층) 5.6억~6.6억, 중층(9~17층) 6억~6.7억, 고층(18~26층) 6.1억~6.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ezKxl?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안양명학역유보라더스마트 24평 보유세는 얼마인가요?

안양명학역유보라더스마트 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,148만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

안양명학역유보라더스마트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 안양명학역유보라더스마트 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 472만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 265만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안양명학역유보라더스마트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안양명학역유보라더스마트에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.7개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안양명학역유보라더스마트는 안양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

안양명학역유보라더스마트는 안양동 아파트 60곳 중 평당 시세 9위(평당 2,439만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역한양수자인리버파크(평당 3,635만원)입니다.

안양명학역유보라더스마트 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

안양명학역유보라더스마트 24평 리치고 매매 시세는 2020년 2월 4억 7,219만원에서 2026년 10월 6억 265만원으로 7년간 +27.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 3,444만원이며 지금은 최고점 대비 -5%입니다. 최근 1년 +8.6%, 3년 +14.2%, 5년 -2%, 전세가율 71.8%.

안양명학역유보라더스마트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.3억입니다.

안양명학역유보라더스마트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

안양명학역유보라더스마트는 안양동에 위치한 200세대 아파트로, 2020.01 입주한 7년차 단지입니다.

안양명학역유보라더스마트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 명학초등학교, 근명중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

안양명학역유보라더스마트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 스타벅스 명학역점 (24m), 해브치과의원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 명학 (94m), 명학역 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 한독자동차중장비정비학원 (129m), 아이영어교습소 (243m)이 있습니다.

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