Unnam Jugong 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Unnam Jugong 3 概要

Unnam Jugong 3 · Jeonnam 光州 光山区 Unnam-dong · 894戸 · 竣工 1996.09。

Unnam Jugong 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、13階）；最低売出価格 118,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Unnam Jugong 3 25韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.45億ウォン–1.55億ウォン、7〜13階 1.57億ウォン–1.61億ウォン、14〜20階 1.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.24億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Unnam Jugong 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,983万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,317万ウォン；チョンセ保証金推定 7,905万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,497万ウォン；チョンセ保証金推定 9,627万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。

近隣の学校：Maji 小学校、Geum-gu 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Unnam Jugong 3 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 120,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.22、13階）；最低売出価格 118,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Unnam Jugong 3 · Jeonnam 光州 光山区 Unnam-dong · 894戸 · 竣工 1996.09。

広さ別の相場は？

16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 8,317万ウォン；チョンセ保証金推定 7,905万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 9,497万ウォン；チョンセ保証金推定 9,627万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.07億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.16億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Maji 小学校、Geum-gu 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Unnam Jugong 3 25韓国坪（専有59.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 1.45億ウォン–1.55億ウォン、7〜13階 1.57億ウォン–1.61億ウォン、14〜20階 1.61億ウォン です。急ぎの売出水準は1.24億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Unnam Jugong 3 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約7万ウォン（財産税 7万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7,983万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 光山区 マンション相場
• 光山区 Unnam-dong マンション相場

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