Samsung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samsung 概要

Samsung · Jeonnam 光州 光山区 Unnam-dong · 1956戸 · 竣工 1996.12。

Samsung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 229,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、5階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.14億ウォン–2.28億ウォン、8〜14階 2.28億ウォン–2.34億ウォン、15〜22階 2.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。

近隣の学校：Unnam 小学校、Geum-gu 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samsung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 229,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、5階）；最低売出価格 190,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samsung · Jeonnam 光州 光山区 Unnam-dong · 1956戸 · 竣工 1996.12。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.38億ウォン；チョンセ保証金推定 1.17億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.58億ウォン；チョンセ保証金推定 1.34億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.64億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.28億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Unnam 小学校、Geum-gu 中学校、Myeongjin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samsung 31韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.14億ウォン–2.28億ウォン、8〜14階 2.28億ウォン–2.34億ウォン、15〜22階 2.34億ウォン です。急ぎの売出水準は1.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samsung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.29億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 光山区 マンション相場
• 光山区 Unnam-dong マンション相場

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