안양동 안양대우 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

안양대우 한눈에 보기

안양대우는 안양동에 위치한 498세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

안양대우 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.

안양대우 30평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

안양대우 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 빽다방 안양대우상가점 (61m), 시하커피로스터스 (261m)이 있습니다. 교육 시설로는 차오름수학교습소 (63m), 연석서예교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 양명고.양명여고.대우아파트 (101m), 양명고.양명여고.대우아파트 (105m)이 있습니다.

안양대우 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안양대우 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,823만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 실거주하기 정말 좋은 아파트입니다. 최근에 주변정비가 되면서 더 살기 좋아졌어요. 안양역까지 걸어서 어른걸음 7분(지름길기준) 어린이걸음 12분입니다. 초등학교 고등학교덕분에 탁 트여서 전장 좋아요. 105,104동

  꽥꽥 · 2022.06

• 안양천뷰도 너무 좋구 초품아에 살기너무 좋아요:-)

  SS#677 · 2022.05

자주 묻는 질문

안양대우 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

안양대우 30평 매매 최근 실거래가는 5억 6,000만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(1층)입니다.

안양대우 30평 적정 호가는 얼마인가요?

안양대우 30평(전용 84.14㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 4.7억~5억, 중층(6~10층) 5억~5.1억, 고층(11~15층) 5억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ddpwM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

안양대우 30평 보유세는 얼마인가요?

안양대우 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,523만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

안양대우 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 안양대우 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 9,823만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

안양대우 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

안양대우에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.3개월이 걸립니다(안양시 만안구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

안양대우의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 안양역 도보권에 붙은 재개발, 저평가 소리 듣는 거래 체력, 주변 정비 시계가 도는 자리이고, 남은 숙제는 역세권지구 공사 중단 변수, 지하주차장 없는 1991년식, 재건축은 아직 화두 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ddpwM?section=reason 에 있습니다.

안양대우는 안양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

안양대우는 안양동 아파트 83곳 중 평당 시세 25위(평당 1,660만원)입니다. 안양동에서 가장 비싼 아파트는 안양역푸르지오더샵(평당 4,820만원)입니다.

안양대우 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 안양대우의 라이벌 단지는 주공(율목주공)(안양동, 339세대, 2000년 입주), 벽산(박달동, 386세대, 1996년 입주), 냉천현대(안양동, 314세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 안양대우 5억 2,000만원, 벽산 4억 8,850만원, 냉천현대 4억 7,000만원으로 안양대우가 6.4% 앞섰고, 2017년 이후 주공(율목주공)와의 반기 맞대결은 3승 12패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

안양대우 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

안양대우 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,279만원에서 2026년 11월 4억 9,823만원으로 10년간 +82.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 9,346만원이며 지금은 최고점 대비 -16%입니다. 최근 1년 +7.3%, 3년 +1.7%, 5년 -14.6%, 전세가율 73%.

안양대우 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 26평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.

안양대우 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

안양대우는 안양동에 위치한 498세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

안양대우 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안일초등학교, 근명중학교, 안양고등학교가 있습니다.

안양대우 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 빽다방 안양대우상가점 (61m), 시하커피로스터스 (261m)이 있습니다. 교육 시설로는 차오름수학교습소 (63m), 연석서예교습소 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 양명고.양명여고.대우아파트 (101m), 양명고.양명여고.대우아파트 (105m)이 있습니다.

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