Busongunam · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Busongunam · 全羅北道 益山市 Busong-dong · 1075戸 · 竣工 1995.11。

Busongunam

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評価の高い学校

S
Iksanhanbeol 小学校
全羅北道の上位14%
8分 / 0.4km
S
Wongwang 中学校
全羅北道の上位5%
1.6km
B
Wongwang 高校
全羅北道の上位56%
ソウル大学 수시 합격 2
1.4km

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ソウル大学

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小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Iksanhanbeol 小学校	S 上位14%	8分 / 0.4km
Iksanbusong 中学校	A 上位29%	0.5km
Iksanbucheon 中学校	S 上位21%	1.1km
Iksaneoyang 中学校	A 上位35%	1.4km
Wongwang 高校ソウル大学 수시 합격 2	B 上位56%	1.4km

開発計画

開発スコア

なし

住宅

0個

宅地

0個

交通

0個

その他

0個

周辺環境

居住スコア

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交通

44点

非常に注目

生活

44点

非常に注目

教育

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良い

すべて

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学区

生活

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Busongunam 概要

Busongunam · 全羅北道益山市 Busong-dong · 1075戸 · 竣工 1995.11。

Busongunam · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 43,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、10階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Busongunam 20韓国坪（専有49.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6,400万ウォン–7,000万ウォン、7〜13階 6,900万ウォン–7,300万ウォン、14〜20階 7,000万ウォン–7,300万ウォンです。急ぎの売出水準は5,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Busongunam 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,371万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,776万ウォン；チョンセ保証金推定 6,500万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,546万ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,422万ウォン；チョンセ保証金推定 6,782万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。

近隣の学校：Iksanhanbeol 小学校、Wongwang 中学校、Wongwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Busongunam · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 43,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.07、10階）；最低売出価格 50,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Busongunam · 全羅北道益山市 Busong-dong · 1075戸 · 竣工 1995.11。
広さ別の相場は？: 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 4,776万ウォン；チョンセ保証金推定 6,500万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 7,546万ウォン；チョンセ保証金推定 1.15億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 7,422万ウォン；チョンセ保証金推定 6,782万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.1億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 1.42億ウォン；チョンセ保証金推定 1.25億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Iksanhanbeol 小学校、Wongwang 中学校、Wongwang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Busongunam 20韓国坪（専有49.77m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 6,400万ウォン–7,000万ウォン、7〜13階 6,900万ウォン–7,300万ウォン、14〜20階 7,000万ウォン–7,300万ウォンです。急ぎの売出水準は5,400万ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Busongunam 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約3万ウォン（財産税 3万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3,371万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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