남산동 반월당삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

반월당삼정그린코아
반월당삼정그린코아

반월당삼정그린코아

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
반월당삼정그린코아 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구초
    대구 상위 25%
    5분 / 0.3km
  • A
    경북대학교사범대학부설중
    대구 상위 26%
    0.8km
  • A
    경북대학교사범대학부설고
    대구 상위 33%
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
약대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구초등학교
S
상위 25%
 5분 / 0.3km
대구제일중학교
A
상위 47%
0.5km
경북여자고등학교
B
상위 53%
0.6km
경북대학교사범대학부설고등학교
A
상위 33%
0.7km
경북대학교사범대학부설중학교
A
상위 26%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    반월당 행복마을
    82m
  • B
    재개발
    반월당 사랑마을
    115m
  • B
    재개발
    명륜지구
    143m
  • A
    재개발
    대남지구
    280m
  • B
    재개발
    대구봉산동
    481m
더보기
환경
거주점수
좋음
71점
교통
87점
매우좋음
생활
59점
유의
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT남산동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
남산동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
남산동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
남산동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
남산동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

반월당삼정그린코아 한눈에 보기

반월당삼정그린코아는 남산동에 위치한 372세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

반월당삼정그린코아 39평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.05.30 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(저층)입니다.

반월당삼정그린코아 39평(전용 102.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~10층) 3.9억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.3억, 고층(21~29층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

반월당삼정그린코아 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼정서예학원 (41m), 한국자격기술인증원학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 반월당역(1번출구)1 (57m), 반월당 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페소울 (84m), 한나커피 (91m)이 있습니다.

반월당삼정그린코아 단지 정보

세대수
372세대
입주
2007.07 (20년차)
층수
21~31층
용적률
654%
건폐율
48%
주차
618대 (세대당 1.66대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정외 1
평형
32·39·48·49·51·52평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 8,267만2억 6,564만
39평3억 9,320만2억 7,403만
48평4억 4,109만3억 3,404만
49평4억 2,518만3억 2,890만
51평4억 5,545만3억 5,749만
52평5억 5,345만3억 5,791만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2026.05.30101동7층4억 500만
2026.01.31102동4층4억 1,000만
2025.12.29102동10층3억 8,500만
2025.09.22101동12층3억 8,000만
2025.04.02101동6층4억
2025.03.28101동24층3억 8,500만
2025.02.26102동19층3억 5,000만
2025.01.14102동20층3억 5,000만
2024.10.07101동10층4억 500만
2024.09.23102동14층3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 6건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 6,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (중구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 25~30층
  • 향 동향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열31층 · 160세대—26.05.30 39평 7층 4억 500만
102동31층 · 156세대동향26.07.01 32평 21층 3억 9,300만
103동31층 · 56세대남향26.08.19 51평 3층 4억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구초등학교256m대구 상위 25%
대구제일중학교465m대구 상위 47%
경북대학교사범대학부설중학교803m대구 상위 26%
경북여자고등학교606m대구 상위 53%
경북대학교사범대학부설고등학교734m대구 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하철, 버스 접근성 최고, 입지 최고, 20년 가까이 됐지만 깨끗함 구조 굿, 커뮤니티 시설 부족

    둔 · 2023.03

  • 입지로는 대구에서 상위권이라 생각

    휴휴휴휴 · 2022.12

자주 묻는 질문

반월당삼정그린코아 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
반월당삼정그린코아 39평 매매 최근 실거래가는 4억 500만(2026.05.30 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(저층)입니다.
반월당삼정그린코아 39평 적정 호가는 얼마인가요?
반월당삼정그린코아 39평(전용 102.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~10층) 3.9억~4.2억, 중층(11~20층) 4.2억~4.3억, 고층(21~29층) 4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8aXEMc?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반월당삼정그린코아 39평 보유세는 얼마인가요?
반월당삼정그린코아 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,835만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반월당삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
반월당삼정그린코아에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(중구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
반월당삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.5억입니다. 52평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.5억입니다.
반월당삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반월당삼정그린코아는 남산동에 위치한 372세대 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.
반월당삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구초등학교, 경북대학교사범대학부설중학교, 경북대학교사범대학부설고등학교가 있습니다.
반월당삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 삼정서예학원 (41m), 한국자격기술인증원학원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 반월당역(1번출구)1 (57m), 반월당 (119m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페소울 (84m), 한나커피 (91m)이 있습니다.

중구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

남산동 다른 아파트

주변 아파트 6곳 더 보기

반월당삼정그린코아(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기