남산동 남산자이하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
남산자이하늘채는 남산동에 위치한 1,368세대 대단지 아파트로, 2022.03 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.5억입니다.
인근 학군으로는 대구내당초등학교, 경구중학교가 있습니다.
최고 36층, 용적률 277%, 건폐율 14%의 단지입니다.
교육 시설로는 삼성영어셀레나중구스카이영어교습소 (60m), 남산자이하늘채어린이집 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 루프 (83m), 라라라커피 (84m)이 있습니다. 교통 시설로는 반고개역(3번출구) (175m), 서대구시장건너 (185m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
브역대신평초를 다 갖춘 남자하
오를 이유 3
1브역대신평초 전부 충족
반고개역 초역세권에 1,368세대 대단지 신축, 평지와 초품아까지 한 번에 채움.
1,368세대 12개동2호선 반고개역 초역세권
2중구 신축의 가격 기준점
33평 최고 8.3억. 2025년 33평 72건, 23평 74건으로 손바뀜이 두꺼움.
33평 최고 8.3억23평 2025년 74건
3사방이 정비사업 벨트
서문지구 320m, 달자01 364m, 반고개 419m. 걸어서 닿는 거리에서 신축 타운이 커짐.
달자01 사업시행인가 22.12.09반고개 재개발 419m
살아본 곳 중에서 실거주 만족도가 가장 높다
남은 숙제 3
1중고등 학군은 남은 과제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주 완료
달자01 사업시행인가
달자01 관리처분인가
서문지구 재개발 착공
반고개 재개발 준공
지금 여기 · 달자01 사업시행인가 · 22.12.09
다음 이벤트 · 달자01 관리처분인가관리처분인가가 나면 575세대 신축 시계가 돌면서 남산동 신축 벨트 기대가 시세에 먼저 반영됨.
반고개역 일대가 신축 브랜드 타운으로 완성됨
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
남산자이하늘채 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C대구내당초대구 상위 81%6분 / 0.3km
B경구중대구 상위 67%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사의료시설293m
- B재개발서문지구319m
- B재건축달자01지구364m
- A재개발반고개419m
환경거주점수
좋음
77점
교통
76점
좋음
생활
66점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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