산들3단지e-편한세상 43평 적정 호가는 얼마인가요?

산들3단지e-편한세상 43평(전용 116.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.8억, 고층(17~25층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZYXlR?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산들3단지e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산들3단지e-편한세상에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산들3단지e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.2억입니다.

산들3단지e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안곡초등학교, 일산중학교, 저동고등학교가 있습니다.

산들3단지e-편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 5억 2000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

일산동 산들3단지e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산들3단지e-편한세상

일산동 · 579세대 · 2003.02(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

43평

최근 실거래가

5억 2,000

12층

매물 최저가

4억 6,000

6층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

일산역(인천 2호선)
639m
B
재건축

세인
707m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

산들3단지e-편한세상 43평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
일산초
경기 상위 15%
10분 / 0.5km
S
안곡중
경기 상위 19%
0.9km
A
저동고
경기 상위 45%
서울대 수시 합격 4
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
일산초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
안곡초등학교	A 상위 28%	11분 / 0.5km
안곡중학교	S 상위 19%	0.9km
안곡고등학교	B 상위 58%	0.9km
현산중학교	A 상위 46%	1.1km

환경

거주점수

보통

66점

교통

70점

보통

생활

61점

보통

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

일산동 산들3단지e-편한세상은 579세대(2003.02 입주), 43평 최근 실거래 5억 2,000만(2026.10.24, 12층), 매매 시세 4억 5,967만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 5,685만 — 2026.10.27 기준.

산들3단지e-편한세상 한눈에 보기

산들3단지e-편한세상은 일산동에 위치한 579세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.

산들3단지e-편한세상 43평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(6층)입니다.

산들3단지e-편한세상 43평(전용 116.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.8억, 고층(17~25층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산들3단지e-편한세상 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이키움어린이집 (30m), 전하경영어교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들대림아파트.롯데마트 (74m), 산들마을.대림아파트.롯데마트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산베스트신경외과의원 (96m), 서울나은치과 (98m)이 있습니다.

산들3단지e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산들3단지e-편한세상 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,685만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,967만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산들3단지e-편한세상 단지 정보

세대수: 579세대
입주: 2003.02 (24년차)
층수: 22~25층
용적률: 293%
건폐율: 14%
주차: 876대 (세대당 1.51대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대림산업(주)
평형: 33·43·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	4억 1,388만	3억 1,956만
43평	4억 5,967만	3억 9,056만
48평	4억 9,616만	4억 2,813만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

43평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.24	—	12층	5억 2,000만
2026.10.08	—	6층	4억 2,700만
2026.07.27	303동	6층	4억 5,400만
2026.04.09	303동	13층	4억 6,000만
2026.04.09	304동	18층	4억 9,000만
2026.03.18	305동	15층	5억 4,800만
2025.10.27	304동	18층	4억 8,000만
2025.10.24	304동	15층	5억 1,000만
2025.08.18	305동	6층	4억 7,300만
2025.06.28	304동	13층	4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

43평 매매 매물 17건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 · 최고 6억
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.6개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 305동
선호 층 15~24층
향 남동향 4개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	25층 · 95세대	남동향	26.05.30 33평 19층 4억 1,000만
302동	24층 · 95세대	남향	26.03.02 48평 2층 4억 5,000만
303동	25층 · 98세대	남동향	26.10.08 43평 6층 4억 2,700만(동 추정)
304동	25층 · 98세대	남동향	26.04.09 43평 18층 4억 9,000만
305동로열	25층 · 95세대	남향	26.06.09 48평 13층 5억
306동	25층 · 98세대	남동향	26.06.01 33평 19층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
일산초등학교	490m	경기 상위 15%
안곡초등학교	538m	경기 상위 28%
안곡중학교	852m	경기 상위 19%
현산중학교	1.1km	경기 상위 46%
안곡고등학교	903m	경기 상위 58%
저동고등학교	1.2km	경기 상위 45% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

정말 살기 좋은 아파트 아파트조경 너무 아름다워요 조용하고 깨끗합니다
화려한조명이감싸는종이컵 · 2026.02
실거주 3년차 후기 (예의 없어보이지만 음슴체로 간단하게 쓸게요!) 1) 바로 길건너 롯데마트있고 위에 식사재마트 있음 심지어 좀 걸으면 일산시장이 붙어서 거기서 반찬도 사오고 여러 맛집 가능함 2) 일산역까지 10분? 정도 네이버 지도는 지름길없이 그냥 가라는 정보 3) 사거리에 병원들이 많음 일산 복음병원부터 다양한 병원이 많아서 참 편함! 4) 맥세권, 벅세권 / 컴포즈 마시러감 // 스벅이나 투썸이 없는건 아쉬움. 가까운건 하늘마을 스벅가서 여유롭게 놀다옴 5) 아님 더 나가서 풍산역 쪽 밤리단길에서 밥먹거나 커피 한 잔하고…
그림같은집 · 2023.04

자주 묻는 질문

산들3단지e-편한세상 43평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 산들3단지e-편한세상 43평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.10.24 계약, 12층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(6층)입니다.
산들3단지e-편한세상 43평 적정 호가는 얼마인가요?: 산들3단지e-편한세상 43평(전용 116.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.8억, 고층(17~25층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8ZYXlR?pyeongType=43&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
산들3단지e-편한세상 43평 보유세는 얼마인가요?: 산들3단지e-편한세상 43평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,464만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산들3단지e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산들3단지e-편한세상 43평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,685만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,967만보다 0.6% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
산들3단지e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 산들3단지e-편한세상에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
산들3단지e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 4.2억입니다.
산들3단지e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 산들3단지e-편한세상은 일산동에 위치한 579세대 대단지 아파트로, 2003.02 입주한 24년차 단지입니다.
산들3단지e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 안곡초등학교, 일산중학교, 저동고등학교가 있습니다.
산들3단지e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이키움어린이집 (30m), 전하경영어교습소 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 산들대림아파트.롯데마트 (74m), 산들마을.대림아파트.롯데마트 (102m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 일산베스트신경외과의원 (96m), 서울나은치과 (98m)이 있습니다.
산들3단지e-편한세상에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 43평 감정가 5억 2000만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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