사직동 사직역삼정그린코아더베스트1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
사직역삼정그린코아더베스트1차는 사직동에 위치한 313세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
2026년 9월 23일 기준 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 7.6억입니다.
인근 학군으로는 사직여자중학교가 있습니다.
최고 33층, 용적률 591%, 건폐율 32%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 카페마일로 사직야구장점 (44m), 커피에반하다 부산사직점 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이미영어교습소 (60m), 경보미술교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직운동장 (110m), 사직역 (122m)이 있습니다.
- 사직역삼정그린코아더베스트1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 23일 기준 33평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 4.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 7.6억입니다.
- 사직역삼정그린코아더베스트1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 사직역삼정그린코아더베스트1차는 사직동에 위치한 313세대 아파트로, 2016.12 입주한 11년차 단지입니다.
- 사직역삼정그린코아더베스트1차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 사직여자중학교가 있습니다.
- 사직역삼정그린코아더베스트1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 카페마일로 사직야구장점 (44m), 커피에반하다 부산사직점 (63m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이미영어교습소 (60m), 경보미술교습소 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 사직운동장 (110m), 사직역 (122m)이 있습니다.
지역 시세 보기
사직동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
44평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
사직 재건축 벨트의 신축 자리
오를 이유 3
1590m 앞 관리처분인가
사직삼익 653세대 재건축이 관리처분 단계 진입. 벨트가 도는 동안 이미 신축인 쪽에 프리미엄이 붙음.
사직삼익 관리처분 26.04.22653세대 SK건설
233평 10억 안착
33평 최고 10억, 44평 최고 13.5억. 2026년 33평만 12건 손바뀜으로 가격대가 실거래로 확인됨.
33평 최고 10억33평 2026년 12건
3사직동 2016년식 희소 신축
3개동 313세대 소단지에 세대당 주차 1.27대. 투자점수 81.6으로 상승 여력까지 받침.
2016년 준공 313세대투자점수 81.6
남은 숙제 3
1313세대의 얇은 거래판
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
사직삼익 관리처분
사직삼익 이주
사직삼익 착공
사직삼익 준공
지금 여기 · 사직삼익 관리처분 · 26.04.22
다음 이벤트 · 사직삼익 이주653세대가 이주로 비면 인근 전월세와 매매 수요가 이 단지로 먼저 몰리면서 시세에 반영되기 시작.
590m 앞 653세대까지 새로 서는 사직동 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
사직역삼정그린코아더베스트1차 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액110,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 가까운 초등학교가 없어요
S여명중부산 상위 6%0.5km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축사직삼익590m
환경거주점수
매우좋음
81점
교통
74점
좋음
생활
80점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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