구의동 e편한세상광진그랜드파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
e편한세상광진그랜드파크는 구의동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 22억, 전세는 11.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 28억, 전세는 13.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 28억, 전세는 13.9억입니다.
인근 학군으로는 서울구의초등학교, 동국대학교사범대학부속가람중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
최고 35층, 용적률 247%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립 광진그랜드파크어린이집 (76m), 경희제일피아노음악교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건국대학교 실내체육관 (83m), 카르페디엠 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 어린이회관 (153m), 어린이회관 (208m)이 있습니다.
- e편한세상광진그랜드파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 32평형의 매매 시세는 22억, 전세는 11.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 28억, 전세는 13.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 28억, 전세는 13.9억입니다.
- e편한세상광진그랜드파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- e편한세상광진그랜드파크는 구의동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
- e편한세상광진그랜드파크 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울구의초등학교, 동국대학교사범대학부속가람중학교, 건국대학교사범대학부속고등학교가 있습니다.
- e편한세상광진그랜드파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 구립 광진그랜드파크어린이집 (76m), 경희제일피아노음악교습소 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건국대학교 실내체육관 (83m), 카르페디엠 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 어린이회관 (153m), 어린이회관 (208m)이 있습니다.
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정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
93% 미분양에서 30억까지
오를 이유 3
1대공원을 앞마당으로 쓰는 신축
어린이대공원과 단지가 직접 맞닿은 숲세권. 임대 없는 730세대 일반분양 신축은 다시 나오기 어려움.
어린이대공원 직접 인접임대 0·730세대
2미분양 딱지를 뗀 가격 체력
32평 최고 22.9억에 연 35건 손바뀜. 미분양 685가구를 완판한 뒤 시세가 자리를 잡음.
32평 최고 22.9억32평 연 거래 35건
340평처럼 쓰는 30평대
실사용 37평·4베이 알파룸에 전용률 80.3%. 초·중·고·대학교까지 붙은 원스톱 학세권.
실사용 37평·4베이전용률 80.3%
이사 가기 싫을 정도로 눈이 높아졌다
남은 숙제 3
1상가는 아직 CU 하나
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주 완료
어린이회관 부지 개발
동서울터미널 현대화
첨단업무복합단지 착공
레미콘 부지 공원 조성
지금 여기 · 준공·입주 완료
다음 이벤트 · 어린이회관 부지 개발역 주변 개발이 진행되면 상권 공백이 메워지고 대공원 생활권 가치가 시세에 다시 반영되기 시작.
대공원 품은 광진 신축 대장의 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
e편한세상광진그랜드파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액204,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울구의초서울 상위 61%3분 / 0.1km
B동국대학교사범대학부속가람중서울 상위 64%0.6km
B동국대학교사범대학부속가람고서울 상위 51%0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 61% | 3분 / 0.1km | |
건국대학교사범대학부속고등학교 서울대 5 | C 상위 78% | 0.4km |
B 상위 51% | 0.6km | |
B 상위 64% | 0.6km |
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사군자동 211705m
- B공사업무시설941m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
65점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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