구의동 e편한세상광진그랜드파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
93% 미분양에서 30억까지
오를 이유 3
1대공원을 앞마당으로 쓰는 신축
어린이대공원과 단지가 직접 맞닿은 숲세권. 임대 없는 730세대 일반분양 신축은 다시 나오기 어려움.
어린이대공원 직접 인접임대 0·730세대
2미분양 딱지를 뗀 가격 체력
32평 최고 22.9억에 연 35건 손바뀜. 미분양 685가구를 완판한 뒤 시세가 자리를 잡음.
32평 최고 22.9억32평 연 거래 35건
340평처럼 쓰는 30평대
실사용 37평·4베이 알파룸에 전용률 80.3%. 초·중·고·대학교까지 붙은 원스톱 학세권.
실사용 37평·4베이전용률 80.3%
이사 가기 싫을 정도로 눈이 높아졌다
남은 숙제 3
1상가는 아직 CU 하나
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주 완료
어린이회관 부지 개발
동서울터미널 현대화
첨단업무복합단지 착공
레미콘 부지 공원 조성
지금 여기 · 준공·입주 완료
다음 이벤트 · 어린이회관 부지 개발역 주변 개발이 진행되면 상권 공백이 메워지고 대공원 생활권 가치가 시세에 다시 반영되기 시작.
대공원 품은 광진 신축 대장의 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
e편한세상광진그랜드파크 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액204,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울구의초서울 상위 61%3분 / 0.1km
S광남중서울 상위 10%1.9km
S광남고서울 상위 23%1.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 61% | 3분 / 0.1km | |
건국대학교사범대학부속고등학교 서울대 5 | C 상위 78% | 0.4km |
B 상위 51% | 0.6km | |
B 상위 64% | 0.6km | |
C 상위 91% | 1.2km |
더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B공사군자동 211705m
- B공사업무시설941m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
66점
보통
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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드디어 43평 B타입 30억 클럽에 입성 했네용 ^^ 32평은 20억 4천만원에 실거래! 숨겨진아파트 구의1동 대장답습니다!
빡빡한조약원 · 2026.04조용하고 깨끗한 단지
창투맨 · 2023.0622년 초 입주를 시작한 아파트로 광진구에 드문 신축 아파트이며, 어린이대공원과 건국대캠퍼스 사이에 위치한 공세권 아파트 입니다. 구의초를 바로 품고 있고, 세종초가 인접하여 젊은 부부들에게 적합하다고 판단됩니다.
남벌맨 · 2022.06