구의동 구의현대2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
준주거 1606세대, 시계가 돌기 시작
오를 이유 3
1추진위 발족으로 첫 단추
2026.03 재건축 추진위원회 발족. 준주거지역에 84㎡ 단일 평형, 1606세대 규모의 출발점.
추진위 발족 2026.031606세대 준주거
2구축답지 않은 거래 체력
31평 최고 23.05억. 강변역 초역세권 수요가 꾸준한 손바뀜으로 시세를 받침.
31평 최고 23.05억31평 2025년 49건
3동서울터미널 506m
2026년 착공, 2031년 준공 목표. 강변역 상권에 대형 상업시설이 붙는 구조.
동서울터미널 506m2031년 준공 목표
엉덩이 무겁게 갖고 가면 큰 부와 보상이 따를 것
남은 숙제 3
1추진위 다음 도장까지
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
재건축 추진위 발족
극동1차 정비구역지정
동서울터미널 착공
동서울터미널 준공
지금 여기 · 극동1차 정비구역지정 · 26.04.30
다음 이벤트 · 동서울터미널 착공터미널 공사가 시작되면 506m 앞 대형 상업시설 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
강변역 준주거 대단지가 새 터미널 상권을 앞마당으로 갖는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
구의현대2단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액230,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울구남초서울 상위 41%9분 / 0.4km
S광남중서울 상위 10%0.5km
S광남고서울 상위 23%0.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
A 상위 41% | 9분 / 0.4km | |
S 상위 10% | 0.5km | |
S 상위 23% | 0.5km | |
S 상위 11% | 0.6km | |
B 상위 64% | 0.8km |
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시동서울터미널 현대화506m
- C리모델링상록타워 아파트559m
- B재건축광장삼성1차665m
- A재건축극동1차781m
- B재개발자양5재정비촉진구역897m
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환경거주점수
매우좋음
95점
교통
95점
매우좋음
생활
93점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
HIT구의동 최근 실거래가·신고가
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거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.구의동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.서울 대단지 아파트
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기
입주민 소통방이 없어서 만들었습니다. 많이들 오셔서 좋은 정보 나눔하세요! 구의현대2단지 소통방 https://open.kakao.com/o/g7mcZWkh
평범한키폰수리원 · 2025.032호선 강변역 도보가능, 광남중고학군이고 학원가가 가장가까운아파트라 살기편합니다.
일정한금형정비반장 · 2024.10경비아저씨들이 친절하고 관리에 힘쓰십니다. 다 같은 평수라서 좋구요..윗집은 노인분들이 살아서 아이가 뛰지는 않는데물소리는 정말 힘드네요 . 목욕탕에서 물틀듯이 쏴!!! 하는 수도 소리가 왜이렇게 심한지 모르겠습니다 주말 늦잠을 잘수가 앖네요. 방에선 말소리 티비소리 너무심합니다. 옛날아파트라 창고가 옆집이랑 연결되어있구요. 소음에 민감한 편이 아닌데도 큰소리로 말하면 다들려서 아이키우시는 분들은 조금 불편할것 같아요 전철역 가까운 건 정말최고 장점 입니다
삼형제화이팅 · 2024.0425년전 신혼살이 할때 2년간 살다가 다시 돌아온 2단지..그때는 몰랐던 가치..예를 들어 탁월한 교통편이,학군,쇼핑의 편리함등등 매우 만족 스럽습니다.
플라잉리치 · 2023.06어렷을때부터 살앗는데정말좋아요
따락수 · 2023.03교통.학군 모두 살기 좋아요.
진동마우스 · 2023.02대로변에 위치해있고, 강변역과 광장동 모두와 인접해있어 인프라가 좋습니다. 단지도 대단지이며 깨끗합니다.
세니이 · 2023.02우리 동네는 구축이여서, 지하주차장에서 바로 집으로 갈순없지만. 단지 전체가 조용하고 지하철 2호선 탑승하기 가깝고 좋습니다.
랄라룰루 · 2022.12