Gwangjinhaetbitchan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Gwangjinhaetbitchan · 全羅北道 全州市 Wansan-gu Junghwasandong 2-ga · 224戸 · 竣工 2005.08。

Gwangjinhaetbitchan

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情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

138m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Gwangjinhaetbitchan 42韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

1住宅基準年間

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1住宅基準

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譲渡価額4.1億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
Jeonjujungsan 小学校
全羅北道の上位6%
9分 / 0.5km
S
Jeonjugijeon 中学校
全羅北道の上位4%
1.7km
A
Dongam 高校
全羅北道の上位25%
ソウル大学 1
1.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

11名

資料のある4校の合計

医学部

34名

資料のある3校の合計

歯学部

5名

資料のある3校の合計

韓医学部

6名

資料のある2校の合計

薬学部

10名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Jeonjujungsan 小学校	S 上位6%	9分 / 0.5km
Seojeonju 中学校	S 上位9%	0.8km
Jeonjugeunyeong 中学校	S 上位15%	0.9km
Jeonjugeunyeong Girls’ 高校	B 上位73%	0.9km
Jeonjuseosin 中学校	S 上位7%	1.3km

開発計画

開発スコア

非常に少ない

住宅

1個

平均以下

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Dongwon Mansion
150m

周辺環境

居住スコア

注目

60点

交通

42点

非常に注目

生活

55点

注目

教育

76点

良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Gwangjinhaetbitchan 概要

Gwangjinhaetbitchan · 全羅北道全州市 Wansan-gu Junghwasandong 2-ga · 224戸 · 竣工 2005.08。

Gwangjinhaetbitchan · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 410,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、3階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangjinhaetbitchan 42韓国坪（専有111.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.65億ウォン–3.85億ウォン、7〜12階 3.9億ウォン–4億ウォン、13〜19階 4億ウォンです。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangjinhaetbitchan 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。

近隣の学校：Jeonjujungsan 小学校、Seojeonju 中学校、Dongam 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Gwangjinhaetbitchan · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 410,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、3階）；最低売出価格 380,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Gwangjinhaetbitchan · 全羅北道全州市 Wansan-gu Junghwasandong 2-ga · 224戸 · 竣工 2005.08。
広さ別の相場は？: 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.05億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 4.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.4億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Jeonjujungsan 小学校、Seojeonju 中学校、Dongam 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Gwangjinhaetbitchan 42韓国坪（専有111.06m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 3.65億ウォン–3.85億ウォン、7〜12階 3.9億ウォン–4億ウォン、13〜19階 4億ウォンです。急ぎの売出水準は3.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Gwangjinhaetbitchan 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約22万ウォン（財産税 22万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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