Oseongeunha · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Oseongeunha 概要

Oseongeunha · 全羅北道 全州市 Wansan-gu Junghwasandong 2-ga · 270戸 · 竣工 1992.06。

Oseongeunha · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 162,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、6階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Oseongeunha 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.57億ウォン–1.65億ウォン、5〜9階 1.67億ウォン–1.71億ウォン、10〜14階 1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Oseongeunha 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,776万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。

近隣の学校：Jeonjuhwasan 小学校、Seojeonju 中学校、Jeonjugeunyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Oseongeunha · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 162,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.27、6階）；最低売出価格 170,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Oseongeunha · 全羅北道 全州市 Wansan-gu Junghwasandong 2-ga · 270戸 · 竣工 1992.06。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.64億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 1.83億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 1.85億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 2.03億ウォン；チョンセ保証金推定 1.74億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 2.13億ウォン；チョンセ保証金推定 1.84億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 2.14億ウォン；チョンセ保証金推定 1.83億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 2.26億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jeonjuhwasan 小学校、Seojeonju 中学校、Jeonjugeunyeong Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Oseongeunha 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜4階 1.57億ウォン–1.65億ウォン、5〜9階 1.67億ウォン–1.71億ウォン、10〜14階 1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Oseongeunha 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9,776万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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