화명동 그린숲속 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린숲속
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
그린숲속 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대천리초
    부산 상위 62%
    3분 / 0.2km
  • S
    용수중
    부산 상위 5%
    1.8km
  • A
    금명여고
    부산 상위 28%
    0.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 62%
3분 / 0.2km
C
상위 79%
0.2km
A
상위 28%
0.4km
A
상위 39%
0.7km
A
상위 40%
1.0km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
58점
교통
61점
보통
생활
46점
매우유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

그린숲속 한눈에 보기

그린숲속은 화명동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.

그린숲속 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.08.27 계약, 11층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.

교통 시설로는 대천리중학교 (69m), 그린숲속아파트 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 대천리초등학교 (153m), 대천리초등학교병설유치원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 느루 (225m), 이동배의원 (355m)이 있습니다.

그린숲속 단지 정보

세대수
900세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
15~16층
용적률
225%
건폐율
18%
주차
529대 (세대당 0.58대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼협개발주식회사
평형
24평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 2,123만1억 532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.8%

계약일동층거래가
2026.08.27—11층1억 2,700만
2026.08.25106동12층1억 3,600만
2026.08.20—13층1억 3,400만
2026.08.12108동16층1억 1,900만
2026.08.03—6층1억 4,200만
2026.07.22—4층1억 3,000만
2026.07.19110동2층1억 500만
2026.07.13105동15층1억 1,000만
2026.06.28110동12층1억 3,750만
2026.06.26109동13층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 40건 · 최저 1억 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.5개월 (북구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 10~15층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
105동15층 · 180세대남향26.08.20 24평 13층 1억 3,400만(동 추정)
106동로열15층 · 135세대남향26.08.25 24평 12층 1억 3,600만
107동15층 · 105세대남향26.01.18 24평 13층 1억 2,200만
108동16층 · 192세대남향26.08.12 24평 16층 1억 1,900만
109동16층 · 160세대남향26.06.26 24평 13층 1억 1,000만
110동16층 · 128세대남향26.07.19 24평 2층 1억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대천리초등학교153m부산 상위 62%
대천리중학교171m부산 상위 79%
화신중학교748m부산 상위 39%
금명여자고등학교399m부산 상위 28%
금곡고등학교1.0km부산 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 처음 사회생활을시작하기엔 좋지만, 전세율이 지속적으로 높은걸 보아서는 투자에는 별로인것 같아요~

    부남 · 2022.03

자주 묻는 질문

그린숲속 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
그린숲속 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,700만(2026.08.27 계약, 11층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 1억(1층)입니다.
그린숲속 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
그린숲속 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
그린숲속은 화명동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
그린숲속 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대천리초등학교, 대천리중학교, 화명고등학교가 있습니다.
그린숲속 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 대천리중학교 (69m), 그린숲속아파트 (80m)이 있습니다. 교육 시설로는 대천리초등학교 (153m), 대천리초등학교병설유치원 (156m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 느루 (225m), 이동배의원 (355m)이 있습니다.
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