동면 사송에비뉴원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
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23평
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동면 사송에비뉴원은 479세대(2023.12 입주), 23평 최근 실거래 2억 3,027만(2026.09.01, 1층), 매매 시세 2억 3,221만 — 2026.11.07 기준.
사송에비뉴원 단지 정보
- 세대수
- 479세대
- 입주
- 2023.12 (4년차)
- 층수
- 12~25층
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 575대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 에이스건설(주)
- 평형
- 23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 2억 3,221만 | 1억 8,132만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 52건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | — | 1층 | 2억 1,275만 |
| 2026.09.01 | — | 1층 | 2억 3,027만 |
| 2026.08.12 | — | 17층 | 2억 4,959만 |
| 2026.07.10 | — | 1층 | 2억 2,917만 |
| 2026.06.10 | — | 4층 | 2억 3,283만 |
| 2026.06.05 | — | 1층 | 2억 1,072만 |
| 2026.06.01 | — | 3층 | 1억 9,405만 |
| 2026.05.18 | — | 7층 | 2억 4,548만 |
| 2026.05.10 | — | 3층 | 2억 2,657만 |
| 2026.05.04 | 201동 | 17층 | 2억 3,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 23평 매매 매물 12건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 6,800만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 25층 · 94세대 | — | 26.05.04 23평 17층 2억 3,000만 |
| 202동 | 21층 · 62세대 | 남서향 | 24.03.01 23평 9층 2억 3,489만 |
| 203동 | 25층 · 50세대 | — | — |
| 204동 | 18층 · 46세대 | — | 24.12.05 23평 9층 2억 3,976만 |
| 205동 | 23층 · 80세대 | 남서향 | 25.05.13 23평 12층 2억 2,000만 |
| 206동 | 25층 · 75세대 | 남동향 | — |
| 207동 | 25층 · 72세대 | — | 25.11.20 23평 15층 2억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 사송초등학교 | 169m | 경남 상위 4% |
| 동면초등학교 | 849m | 경남 상위 4% |
| 금송중학교 | 728m | 중학교 |
| 사송중학교 | 760m | 경남 상위 6% |
| 사송고등학교 | 212m | 고등학교 |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 동면 아파트 비교
사송에비뉴원은 동면 아파트 28곳 중 평당 시세 16위(평당 1,009만원)입니다. 동면에서 가장 비싼 아파트는 사송역우미린포레스트(평당 1,333만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 사송역우미린포레스트 | 688 | 3년 | 1,333만 |
| 2위 | 사송더샵데시앙1단지 | 734 | 6년 | 1,323만 |
| 3위 | 사송더샵데시앙4단지 | 523 | 6년 | 1,318만 |
| 4위 | 양산사송제일풍경채퍼스트파크 | 452 | 3년 | 1,291만 |
| 5위 | 더샵데시앙3차 | 533 | 3년 | 1,268만 |
| 6위 | 남양산역반도유보라아이비파크6차 | 827 | 10년 | 1,267만 |
| 7위 | 더샵남양산센텀포레 | 832 | 3년 | 1,267만 |
| 8위 | 사송더샵데시앙2차5단지 | 477 | 4년 | 1,244만 |
| 9위 | 사송더샵데시앙3단지 | 455 | 6년 | 1,216만 |
| 10위 | 사송더샵데시앙2차7단지 | 993 | 4년 | 1,191만 |
| 11위 | 사송더샵데시앙2차6단지 | 614 | 4년 | 1,152만 |
| 12위 | 남양산역반도유보라아이비파크5차 | 1,244 | 11년 | 1,059만 |
| 13위 | 양산이지더원리버포레 | 1,083 | 10년 | 1,046만 |
| 14위 | 남양산금호어울림 | 499 | 9년 | 1,034만 |
| 15위 | 양우내안애6차에코뷰 | 581 | 10년 | 1,012만 |
| 16위 | 사송에비뉴원 | 479 | 4년 | 1,009만 |
| 17위 | 사송트루엘 | 1,188 | 5년 | 981만 |
| 18위 | e편한세상남양산2차 | 998 | 14년 | 929만 |
| 19위 | 양산신도시동원로얄듀크2차 | 621 | 14년 | 925만 |
| 20위 | e편한세상남양산1차 | 976 | 14년 | 887만 |
| 21위 | 석산한신휴플러스 | 544 | 21년 | 553만 |
| 22위 | 신우석산 | 96 | 36년 | 450만 |
| 23위 | 일동미라주 | 226 | 24년 | 440만 |
| 24위 | 석산해강 | 460 | 35년 | 431만 |
| 25위 | 양산극동 | 886 | 32년 | 376만 |
| 26위 | 금산훼미리 | 139 | 35년 | 367만 |
| 27위 | 대정그린파크 | 144 | 37년 | 234만 |
| 28위 | 대정그린파크2차 | 84 | 36년 | 223만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
사송에비뉴원 라이벌 단지
리치고가 고른 사송에비뉴원의 라이벌 단지는 사송트루엘(동면, 1,188세대, 2022년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 사송트루엘 2억 5,000만원, 사송에비뉴원 2억 3,000만원으로 사송에비뉴원이 사송트루엘보다 8% 낮았고, 2017년 이후 사송트루엘와의 반기 맞대결은 1승 3패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 사송에비뉴원 | 사송트루엘 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | - | 2억 5,000만 |
| 24년 상반기 | 2억 3,489만 | 2억 2,800만 |
| 24년 하반기 | 2억 3,976만 | 2억 7,150만 |
| 25년 상반기 | - | 2억 4,700만 |
| 25년 하반기 | 2억 2,000만 | 2억 4,200만 |
| 26년 상반기 | 2억 3,000만 | 2억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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