동면 금산훼미리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금산훼미리
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    가산 산업단지
    412m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금산훼미리 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액9,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동산초
    경남 상위 53%
    3분 / 0.1km
  • A
    금오중
    경남 상위 49%
    1.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동산초등학교
B
상위 53%
 3분 / 0.1km
금오중학교
A
상위 49%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
39점
매우유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

금산훼미리 한눈에 보기

금산훼미리는 동면에 위치한 139세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

금산훼미리 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.05.22 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,400만(2층)입니다.

금산훼미리 24평(전용 70.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 동산초등학교병설유치원 (86m), 동산초등학교 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산휴먼시아 (98m), 금산휴먼시아 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이갓에브리씽 양산지혜마루점 (533m), 이디야커피 양산금산점 (586m)이 있습니다.

금산훼미리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금산훼미리 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,793만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금산훼미리 단지 정보

세대수
139세대
입주
1992.10 (35년차)
층수
11~15층
용적률
427%
건폐율
40%
주차
26대 (세대당 0.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사한창건설
평형
21·22·24·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평8,149만6,434만
22평8,140만6,564만
24평8,793만8,117만
27평1억 279만9,370만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.2%

계약일동층거래가
2026.05.22—13층9,000만직거래
2026.04.10—5층8,630만
2025.12.12—9층9,400만
2025.10.17—14층9,700만
2024.03.08—2층9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 3건 · 최저 8,400만 · 중간 9,600만 · 최고 1억 500만
  • 단지 전체 매물 3건 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
동산초등학교139m경남 상위 53%
금오중학교1.9km경남 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

금산훼미리 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금산훼미리 24평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.05.22 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,400만(2층)입니다.
금산훼미리 24평 적정 호가는 얼마인가요?
금산훼미리 24평(전용 70.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 9.6천~1억, 중층(6~10층) 1억, 고층(11~15층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YkJdY?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금산훼미리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 금산훼미리 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8,838만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8,793만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
금산훼미리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 21평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.4천입니다. 22평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 6.5천입니다. 24평형의 매매 시세는 8.7천, 전세는 8.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다.
금산훼미리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금산훼미리는 동면에 위치한 139세대 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
금산훼미리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동산초등학교, 금오중학교가 있습니다.
금산훼미리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 동산초등학교병설유치원 (86m), 동산초등학교 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 금산휴먼시아 (98m), 금산휴먼시아 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이갓에브리씽 양산지혜마루점 (533m), 이디야커피 양산금산점 (586m)이 있습니다.

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