마곡동 마곡엠밸리2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡엠밸리2단지
마곡엠밸리2단지

마곡엠밸리2단지

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    0m
  • A
    재건축
    신안(327-53)
    321m
  • B
    모아타운
    방화동 592
    807m
  • A
    재개발
    방화2구역
    823m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
마곡엠밸리2단지 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액152,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울송화초
    서울 상위 91%
    6분 / 0.3km
  • B
    마곡중
    서울 상위 70%
    0.2km
  • B
    한서고
    서울 상위 56%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 70%
0.2km
C
상위 92%
0.2km
C
상위 91%
6분 / 0.3km
C
상위 78%
0.9km
C
상위 77%
1.2km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
71점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

마곡엠밸리2단지 한눈에 보기

마곡엠밸리2단지는 마곡동에 위치한 408세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

마곡엠밸리2단지 34평 매매 최근 실거래가는 15억 2,000만(2026.02.13 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(고층)입니다.

마곡엠밸리2단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 16.6억~17.2억, 중층(5~8층) 17.2억~17.6억, 고층(9~13층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡엠밸리2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 135만 원(재산세 135만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 마곡2 해오름어린이집 (30m), 생각하는마그리트미술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비뜰 (102m), 메가MGC커피 마곡푸르지오점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡중학교 (126m), 마곡중학교후문 (148m)이 있습니다.

마곡엠밸리2단지 단지 정보

세대수
408세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
9~14층
용적률
192%
건폐율
25%
주차
584대 (세대당 1.43대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
34·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평15억 7,067만7억 2,146만
46평17억 1,153만9억 2,830만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%

계약일동층거래가
2026.02.13204동7층15억 2,000만
2025.06.20204동2층13억 1,500만
2025.06.13204동11층13억 2,500만
2025.06.06206동11층13억 2,000만
2025.05.24203동7층13억
2025.05.02204동5층12억 6,000만
2024.02.24205동11층12억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 4건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 19억
  • 단지 전체 매물 10건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 205동, 206동
  • 선호 층 8~12층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동14층 · 28세대남서향26.06.13 46평 2층 16억 5,000만
202동14층 · 24세대——
203동14층 · 46세대—25.05.24 34평 7층 13억
204동14층 · 44세대남향26.04.21 46평 8층 16억 6,000만
205동로열14층 · 24세대—24.02.24 34평 11층 12억 2,500만
206동로열14층 · 24세대남향25.06.06 34평 11층 13억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울송화초등학교292m서울 상위 91%
마곡중학교157m서울 상위 70%
공항중학교862m서울 상위 78%
공항고등학교201m서울 상위 92%
한서고등학교1.3km서울 상위 56%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋은동네에요~ㅎㅎ

    여행중인잼민이 · 2022.05
  • 근처에 디카페인커피점이 많이 생겼으면 좋겠어요

    날다람쥐3 · 2022.04
  • 초중고로 둘러 쌓인 단지. 시립유치원 포함. 유치원앞 큰 잔디밭 공터. 신방화역까지 걷기 쉬운 거리.

    한강#97 · 2022.03

자주 묻는 질문

마곡엠밸리2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마곡엠밸리2단지 34평 매매 최근 실거래가는 15억 2,000만(2026.02.13 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(고층)입니다.
마곡엠밸리2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
마곡엠밸리2단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 16.6억~17.2억, 중층(5~8층) 17.2억~17.6억, 고층(9~13층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UEPuV?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡엠밸리2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
마곡엠밸리2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 135만 원(재산세 135만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡엠밸리2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 9.2억입니다.
마곡엠밸리2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마곡엠밸리2단지는 마곡동에 위치한 408세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
마곡엠밸리2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡엠밸리2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마곡2 해오름어린이집 (30m), 생각하는마그리트미술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비뜰 (102m), 메가MGC커피 마곡푸르지오점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡중학교 (126m), 마곡중학교후문 (148m)이 있습니다.
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