마곡엠밸리2단지는 마곡동에 위치한 408세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
마곡엠밸리2단지 34평 매매 최근 실거래가는 15억 2,000만(2026.02.13 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(고층)입니다.
마곡엠밸리2단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 16.6억~17.2억, 중층(5~8층) 17.2억~17.6억, 고층(9~13층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
마곡엠밸리2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 135만 원(재산세 135만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 마곡2 해오름어린이집 (30m), 생각하는마그리트미술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비뜰 (102m), 메가MGC커피 마곡푸르지오점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡중학교 (126m), 마곡중학교후문 (148m)이 있습니다.
마곡엠밸리2단지 단지 정보
세대수
408세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
9~14층
용적률
192%
건폐율
25%
주차
584대 (세대당 1.43대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)한양
평형
34·46평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
34평
15억 7,067만
7억 2,146만
46평
17억 1,153만
9억 2,830만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16.5%
계약일
동
층
거래가
2026.02.13
204동
7층
15억 2,000만
2025.06.20
204동
2층
13억 1,500만
2025.06.13
204동
11층
13억 2,500만
2025.06.06
206동
11층
13억 2,000만
2025.05.24
203동
7층
13억
2025.05.02
204동
5층
12억 6,000만
2024.02.24
205동
11층
12억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
34평 매매 매물 4건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 16억 5,000만 · 최고 19억
초중고로 둘러 쌓인 단지. 시립유치원 포함. 유치원앞 큰 잔디밭 공터. 신방화역까지 걷기 쉬운 거리.
한강#97 · 2022.03
자주 묻는 질문
마곡엠밸리2단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
마곡엠밸리2단지 34평 매매 최근 실거래가는 15억 2,000만(2026.02.13 계약, 7층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 16억 5,000만(고층)입니다.
마곡엠밸리2단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?
마곡엠밸리2단지 34평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 16.6억~17.2억, 중층(5~8층) 17.2억~17.6억, 고층(9~13층) 17.6억~17.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8UEPuV?pyeongType=34&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡엠밸리2단지 34평 보유세는 얼마인가요?
마곡엠밸리2단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 135만 원(재산세 135만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 3,769만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡엠밸리2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 9.2억입니다.
마곡엠밸리2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
마곡엠밸리2단지는 마곡동에 위치한 408세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
마곡엠밸리2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울송화초등학교, 공항중학교, 공항고등학교가 있습니다.
마곡엠밸리2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 마곡2 해오름어린이집 (30m), 생각하는마그리트미술교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 비뜰 (102m), 메가MGC커피 마곡푸르지오점 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 마곡중학교 (126m), 마곡중학교후문 (148m)이 있습니다.
살기좋은동네에요~ㅎㅎ
여행중인잼민이 · 2022.05근처에 디카페인커피점이 많이 생겼으면 좋겠어요
날다람쥐3 · 2022.04초중고로 둘러 쌓인 단지. 시립유치원 포함. 유치원앞 큰 잔디밭 공터. 신방화역까지 걷기 쉬운 거리.
한강#97 · 2022.03