우미파크빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

우미파크빌 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TOuud?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미파크빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.5개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.

우미파크빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목포제일중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.

상동 우미파크빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우미파크빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

2km 안에 초등학교가 없어요
B
목포중앙여중
전남광주 상위 69%
1.0km
S
영흥고
전남광주 상위 7%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목포중앙여자중학교	B 상위 69%	1.0km
목포제일여자고등학교	A 상위 27%	1.3km
영흥고등학교	S 상위 7%	1.5km
영흥중학교	B 상위 69%	1.5km
목포하당중학교	B 상위 69%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

48점

교통

42점

매우유의

생활

46점

매우유의

교육

49점

매우유의

전체

교통

학군

생활

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우미파크빌 한눈에 보기

우미파크빌은 상동에 위치한 417세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.

우미파크빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.16 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(11층)입니다.

우미파크빌 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미파크빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,829만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우미파크빌5차 (41m), 우미파크빌5차 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리다음 (83m), 올드목포 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 목포셔플댄스학원 (111m), 전라남도시각장애인점자도서관 (162m)이 있습니다.

우미파크빌 단지 정보

세대수: 417세대
입주: 2001.05 (26년차)
층수: 15~15층
용적률: 229%
건폐율: 20%
주차: 522대 (세대당 1.25대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)선우개발
평형: 34·42·52평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 1,514만	1억 6,470만
42평	2억 7,653만	2억 1,491만
52평	3억 3,570만	2억 7,093만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.16	—	2층	1억 8,500만
2026.08.27	—	7층	2억 1,500만
2026.07.21	—	3층	1억 8,000만
2026.06.18	501동	15층	2억 5,000만
2026.05.18	502동	10층	2억 6,000만
2026.05.18	502동	10층	2억 6,000만
2026.03.24	504동	15층	2억 4,900만
2026.03.03	501동	3층	2억 100만
2026.02.20	501동	11층	2억 300만
2026.02.13	501동	3층	1억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.5개월 (목포시 평균 4.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 504동
선호 층 9~13층
향 남서향 2개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
501동	15층 · 117세대	남향	26.09.16 34평 2층 1억 8,500만(동 추정)
502동	15층 · 60세대	남서향	26.05.18 34평 10층 2억 6,000만
503동	15층 · 90세대	남동향	26.08.23 42평 4층 2억 8,500만
504동로열	15층 · 60세대	남서향	26.03.24 34평 15층 2억 4,900만
505동	15층 · 90세대	남동향	26.03.21 52평 3층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
목포중앙여자중학교	1.0km	전남광주 상위 69%
영흥중학교	1.5km	전남광주 상위 69%
목포제일여자고등학교	1.3km	전남광주 상위 27%
영흥고등학교	1.5km	전남광주 상위 7%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우미파크빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우미파크빌 34평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.09.16 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(11층)입니다.
우미파크빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 우미파크빌 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~1.9억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8TOuud?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우미파크빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 우미파크빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,829만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미파크빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우미파크빌에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.5개월이 걸립니다(목포시 평균 4.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미파크빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 52평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다.
우미파크빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우미파크빌은 상동에 위치한 417세대 아파트로, 2001.05 입주한 26년차 단지입니다.
우미파크빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 목포제일중학교, 목포제일여자고등학교가 있습니다.
우미파크빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 우미파크빌5차 (41m), 우미파크빌5차 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리다음 (83m), 올드목포 (106m)이 있습니다. 교육 시설로는 목포셔플댄스학원 (111m), 전라남도시각장애인점자도서관 (162m)이 있습니다.

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